Ejendommen

Vi introducerer en enestående mulighed for både investorer og boligkøbere - en bemærkelsesværdig ejendom beliggende i Rakovicas livlige centrum. Denne imponerende bygning strækker sig over fire etager, herunder et souterrain, en stueetage, en første sal og en anden sal. Med et fodaftryk på 145 m² og et generøst samlet etageareal på ca. 560 m² byder denne ejendom på et væld af potentiale.

Bygningen er designet med omhyggelig sans for detaljer og består af fire rummelige etværelses lejligheder, der hver måler 75 m². Disse gennemtænkt designede lejligheder har velindrettede køkkener, aircondition og private badeværelser, hvilket sikrer den største komfort for beboere og gæster. Derudover kan ejendommen prale af fire charmerende værelser fra 30 til 50 m², der giver alsidige rum, der kan skræddersyes til forskellige behov.

Ejendommens førsteklasses beliggenhed og turismeorienterede layout gør den til en ideel investeringsmulighed. I øjeblikket er to lejligheder og et værelse færdige, klar til at rumme besøgende og generere indtægter med det samme. De resterende enheder tilbyder et tomt lærred til tilpasning, hvilket giver nye ejere mulighed for at personliggøre og udvide ejendommens potentiale.

Denne ejendom er lavet med kvalitetsmaterialer og udstråler en følelse af tidløs elegance og holdbarhed. Hele bygningen nyder godt af gulvvarme, drevet af et effektivt varmepumpesystem. Væggene er fremragende isoleret med 12 cm grafitpolystyren, hvilket sikrer energieffektivitet og et behageligt opholdsmiljø hele året rundt. Desuden har vinduerne tredobbelte ruder, uPVC-rammer samt praktiske tilføjelser som persienner og myggenet, hvilket giver en rolig og beskyttet atmosfære.

Ejendommen har syv altaner eller terrasser, der tilføjer sin tiltrækningskraft, og tilbyder en fortryllende udsigt over det omkringliggende kvarter og giver beboerne mulighed for at nyde den idylliske atmosfære i Rakovica.

Med sine enestående funktioner, førsteklasses beliggenhed og lovende turismepotentiale repræsenterer denne ejendom en sjælden mulighed for investorer og boligkøbere, der søger et lukrativt foretagende eller et drømmehus i hjertet af Rakovica. Gå ikke glip af chancen for at eje en bemærkelsesværdig ejendom, der kombinerer moderne komfort, enestående håndværk og ubegrænsede muligheder.

Lokation

Velkommen til Rakovica, en charmerende destination beliggende i hjertet af en malerisk region, perfekt til potentielle boligkøbere og investorer, der søger et roligt, men alligevel blomstrende samfund. Beliggende i et naturskønt hjørne af landet tilbyder Rakovica en unik blanding af naturlig skønhed, rig kulturarv og et lovende investeringslandskab.

Rakovica er kendt for sine betagende landskaber, der byder på frodige skove, funklende floder og storslåede vandfald. Naturentusiaster vil finde sig selv betaget af den ærefrygtindgydende nationalpark Plitvice Lakes, et UNESCO-verdensarvssted kun et stenkast væk. Denne fantastiske park kan prale af et netværk af indbyrdes forbundne søer og brusende vandfald, der inviterer besøgende til at fordybe sig i et rige af uovertruffen skønhed.

For historieinteresserede og kulturelskere giver Rakovicas strategiske beliggenhed nem adgang til historiske vartegn og arkitektoniske perler. Det berømte Drežnik-slot, der ligger på kanten af ​​Korana-kløften, fremviser sin middelalderlige charme og tilbyder panoramaudsigt over de omkringliggende landskaber.

I nærheden kan besøgende udforske de fascinerende grotter i Rakovica. Barać-hulerne, kendt for deres fantastiske drypstens- og stalagmitformationer, tager dig med på et underjordisk eventyr gennem fængslende kamre. Hulerne tilbyder en unik oplevelse for dem, der søger at dykke ned i dybden af ​​naturens vidundere.

En anden must-besøg attraktion i nærheden er Deer Valley, et fredfyldt fristed, hvor besøgende kan se flokke af majestætiske hjorte i deres naturlige habitat. Denne fortryllende dal tilbyder en rolig flugt fra det travle byliv, hvilket giver besøgende mulighed for at forbinde sig med naturen og være vidne til ynde og skønhed af disse storslåede skabninger.

Bortset fra sine naturlige og kulturelle attraktioner tilbyder Rakovica et lovende investeringsklima. Regionen oplever en stabil vækst med en blomstrende økonomi drevet af turisme og landbrug. Nærheden til Plitvice Lakes National Park sikrer en konstant strøm af besøgende hele året, hvilket præsenterer fremragende investeringsmuligheder i gæstfrihed, økoturisme og rekreative ventures.

Rakovica præsenterer en ideel ramme for potentielle boligkøbere og investorer, der søger et fredeligt tilflugtssted, der harmonerer med naturen. Med sine uberørte landskaber, rige kulturarv og lovende investeringspotentiale er Rakovica en fortryllende destination, der byder på det bedste fra begge verdener.

Detaljer

Hovedbygningens fodaftryk: 145 m²

Samlet etageareal i hovedbygningen: 560 m² 

Etager: Kælder, stueetage, første sal og anden sal

Værelser: 9 (4 lejligheder på 75 m² og 4 værelser på 30-50 m²)

Soveværelser: 8

Badeværelser: 8

Køkkener: 2, plus 2 ufærdige

Terrasser: 7

Gas: Nej

Elektricitet: Bynettet 

Vand: Byledning

Varmt vand: Centralvarme

Opvarmning: Centralvarme på varmeveksler, gulvvarme

Aircondition: I 2 lejligheder

Spildevand: Afløbsbrønd/septiktank

Vægge: Hule mursten med facade med 12 cm grafitstyropor

Tag: Tagsten med glasuld/stenuld

Gulve: Klinker og beton med 4 cm styropor plus styropor til gulvvarme

Vinduer: Tredobbelt glas med uPVC-rammer med persienner og myggenet

Dør: uPVC dør

Loft: God stand 

Trapper: Indendørs, fliser 

Kælder: Ja, indendørs trappe

Tv: ja

Persienner: Ja 

Grill: Ja 

Hul til swimmingpool: Ja 

Adgang: Asfalt 

Møbler: Inkluderet 

Offentlig transport: Bus 

Sted: I Rakovica. Kontakt mig for præcis placering

Folkeskole: Rakovica

Realskole: Slunj

Sundhedscenter: Rakovica

Hospital: Karlovac   

Dagligvarer: Rakovica

Supermarked: Plitvice Mall

Internet tilgængelighed: God 

Tilgængelig dokumentation: Skøde/vlasnički-liste, byggetilladelse. Brugstilladelse/Uporabna dozvola i gang

Udstykning: Hele ejendommen ligger i byggezone

Byggeår: 2021

Sidste renovering: 2023

Udenlandske købere: EU-borgere og specifikke andre nationaliteter har tilladelse til at købe denne ejendom. Ikke-kroatere skal åbne et firma for at købe denne ejendom

Pris inklusive 3% ejendomsskat og 3.75% kommission (inkl. moms): 533,750 euro

Mere information

Er det familiens hus, du gerne vil købe, eller vil du udforske flere ejendomme som denne? Eller vil du tjekke lejligheder, pensionater eller familiehuse i Kroatien? Jeg er kun et opkald væk. 

Ring til mig på +385976653117. Eller du kan besøge min hjemmeside for flere huse og ejendomme i Kroatien. 

Følg os på sociale medier:

 Facebook side: @PlitvicePropertyCroatia

 Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

 Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

 Twitter: @PlitPropCroatia

 Med venlig hilsen

 Chiel van der Voort

Besøg: 116