Ejendommen

Velkommen til denne maleriske ejendom i en fredfyldt landsby nær Slunj, Kroatien, hvor naturens skønhed og moderne komfort blander sig harmonisk for at tilbyde dig en enestående livsoplevelse. Beliggende på en generøs 4949 m² stor grund i en byggezone, tilbyder denne ejendom en utrolig mulighed for dem, der søger et roligt tilflugtssted i hjertet af naturen.

Når du træder ind i ejendommen, vil du blive betaget af charmen og karakteren af ​​det gule hus, der venter dig. Stueetagen er blevet omhyggeligt renoveret og kan prale af to soveværelser, der giver rigelig plads til hvile og afslapning. Badeværelset er smagfuldt designet, hvilket sikrer komfort og bekvemmelighed for dig og dine gæster. Højdepunktet i opholdsområdet er en storslået brændeovn, der kan prale af en integreret brødovn og komfur, hvilket gør det til et ideelt sted at samles med sine kære i de koldere måneder.

Med et åbent køkken i tilknytning til stuen er rummet perfekt til kulinariske lækkerier og socialt samvær. Et af soveværelserne forbindes problemfrit med en overdækket terrasse, der tilbyder en betagende udsigt over den rolige flod, hvor du kan slappe af og nyde omgivelsernes ro. For dem, der sætter pris på det udendørs, fører en udendørs trappe til en terrasse ovenpå, der tilbyder endnu et udsigtspunkt til at nyde den fascinerende udsigt over floden.

Ejendommens loftrum er delvist klargjort til ombygning til beboelsesrum, med allerede installeret VVS, hvilket giver en fantastisk mulighed for udvidelse og tilpasning efter dine præferencer. Forestil dig at omdanne dette rum til et privat tilflugtssted eller et ekstra opholdsområde med en flot udsigt over det maleriske landskab.

Ejendommen er yderligere udsmykket med en ung frugthave og en velholdt have, hvor man kan svælge i naturens skønhed og måske kaste sig ud i nogle haveaktiviteter. For at sikre øko-venlighed og ansvarlig affaldshåndtering er et bioseptisk system på plads, der bidrager til en bæredygtig livsstil.

En af de mest dejlige træk ved denne ejendom er den direkte adgang til floden. Gennem en port på bagsiden af ​​haven fører en sti ned ad den blide skråning til floden, hvilket giver dig en eksklusiv oplevelse ved vandet lige uden for døren. Uanset om du nyder afslappede gåture ved flodbredden eller deltager i vandbaserede aktiviteter, adskiller denne unikke egenskab denne ejendom.

Derudover indeholder ejendommen et fundament til et skur eller garage, der giver mulighed for yderligere opbevaringsplads eller et værkstedsområde.

Et af de mest lokkende aspekter af denne ejendom er dens fredfyldte og afsondrede beliggenhed, der giver ultimativ privatliv uden naboer i nærheden. Du har mulighed for at fordybe dig i et roligt og fredeligt miljø, væk fra bylivets stress og jag, men alligevel bekvemt tæt på Slunjs faciliteter og attraktioner.

Gå ikke glip af chancen for at gøre denne fortryllende ejendom til din egen. Omfavn charmen ved det gule hus, nyd den betagende udsigt over floden, og skab elskede minder i naturens omfavnelse. Denne ejendom er en oase af fred og ro, og tilbyder dig en unik mulighed for at gøre dine drømme om et harmonisk opholdsrum til virkelighed.

Lokation

Velkommen til Slunj, en charmerende by beliggende i hjertet af Kroatien, hvor naturens skønhed og rige historie samles for at skabe en idyllisk ramme for potentielle boligkøbere, der søger en fredelig og malerisk flugt.

Beliggende på bredden af ​​den fortryllende Korana-flod er Slunj en lille by, der udstråler en fredfyldt og indbydende atmosfære. Korana-floden, med sit krystalklare vand og frodige grønne områder, er livsnerven i dette samfund, og den giver ikke kun en fantastisk udsigt, men også en bred vifte af udendørs aktiviteter, som beboerne kan nyde. Uanset om du er passioneret omkring fiskeri, kajaksejlads eller bare slentre langs flodbredden, byder Korana-floden på noget for enhver smag.

Et af de mest fængslende træk ved Slunj er den fortryllende landsby Rastoke, ofte omtalt som "Little Plitvice" på grund af dens lighed med den berømte Plitvice Lakes National Park. Rastoke er en unik og malerisk bygd, hvor historiske vandmøller og charmerende træhuse ligger spredt langs flodbredderne. Synet af brusende vandfald, der smelter sammen med hyggelige hytter, skaber en postkortværdig udsigt, der uden tvivl vil fange dit hjerte.

For dem, der søger en tæt forbindelse til naturen, tilbyder Slunj et væld af naturskønne vandre- og vandrestier, der snor sig gennem frodige skove og afslører betagende udsigter. Forestil dig, at du vågner op til de beroligende lyde af fuglesang og Korana-flodens blide sus, som tilbyder dig en oase af ro til at starte din dag.

Bortset fra sine naturlige vidundere kan Slunj prale af en rig kulturarv og et venligt samfund. Byens historiske centrum viser traditionel kroatisk arkitektur, og de lokale sætter en ære i at bevare deres skikke og folklore. Festivaler og begivenheder, der afholdes hele året, giver en perfekt mulighed for at fordybe dig i den lokale kultur og skabe varige forbindelser med dine naboer.

Mens du udforsker ejendomsmulighederne i Slunj, vil du finde en række ejendomme, der imødekommer forskellige præferencer og budgetter. Fra hyggelige hytter ved floden, der tilbyder direkte adgang til Korana-floden til rummelige familiehuse med en flot udsigt over de omkringliggende landskaber, Slunj har noget, der passer til enhver boligkøbers smag.

Uanset om du leder efter et fredeligt tilflugtssted for at slappe af og genoprette forbindelsen til naturen, et sted at skabe elskede minder med familie og venner, eller en investering i en by, der omfavner både tradition og naturlig skønhed, byder Slunj på en enestående mulighed. Omfavn magien ved Slunj og Korana-floden, og gør denne charmerende kroatiske by til dit eget specielle sted at kalde hjem.

Detaljer

Ejendoms-id: FH192

Hovedbygningens fodaftryk: 95 m²

Samlet etageareal i hovedbygningen: 180 m² 

Grund forbundet med hovedbygningen: 4,949 m²

Etager: Stueetage og loft 

Værelser: 3

Soveværelser: 2

Badeværelser: 1

Toiletter: 1 

Køkkener: 1

Terrasser: 2

Gas: Nej

Elektricitet: Bynettet 

Vand: Vandtank med pumpe. Vand leveret af brandvæsenet.

Varmt vand: El-kedel 

Opvarmning: Brændeovn med varmluftfordeling

Aircondition: Rør forberedt, men ingen anordning installeret, da huset ikke bliver for varmt.

Spildevand: Bioseptisk

Vægge: Hule mursten med facade og 14 cm Styrofoam

Tag: Tagsten med træ og vandtæt lag 

Gulve: Klinker og isolering

Vinduer: Tredobbelt glas med uPVC rammer 

Dør: uPVC dør

Loft: God stand med fastmonteret udendørs trappe 

Trapper: Udendørs, fliser 

Hegn: Ja, hundesikker

Port: Ja, glidende 

Tv: ja

Persienner: Ja 

Adgang: Asfalt 

Møbler: Inkluderet 

Offentlig transport: Ingen 

Sted: I Slunj. Kontakt mig for præcis placering

Folkeskole: Slunj

Realskole: Slunj

Sundhedscenter: Slunj

Hospital: Karlovac   

Dagligvarer: Slunj

Supermarked: Plitvice Mall 

Internet tilgængelighed: God 

Tilgængelig dokumentation: Skøde/vlasnički-liste, Brugstilladelse/uporabna dozvola

Udstykning: Hele ejendommen ligger i byggezone

Byggeår: 2012

Sidste renovering: I 2020 blev hele huset renoveret fra roh bau til den nuværende tilstand

Udenlandske købere: EU-borgere og specifikke andre nationaliteter har tilladelse til at købe denne ejendom.

Pris inklusive 3% ejendomsskat og 3.75% kommission (inkl. moms): 266,875 euro

Mere information

Er det familiens hus, du gerne vil købe, eller vil du udforske flere ejendomme som denne? Eller vil du tjekke lejligheder, pensionater eller familiehuse i Kroatien? Jeg er kun et opkald væk. 

Ring til mig på +385976653117. Eller du kan besøge min hjemmeside for flere huse og ejendomme i Kroatien. 

Besøg: 337