Ejendommen

Oplev en enestående mulighed i hjertet af Slunj med denne mangefacetterede ejendom, der kombinerer et feriehus, en butik og et autocampersted i et dynamisk rum. Denne ekspansive ejendom strækker sig over tre etager og kan prale af et samlet etageareal på 510 m2 og byder på uendelige muligheder.

På gadeplan trækker en strategisk placeret butik forbipasserende ind og giver en lukrativ kommerciel tilstedeværelse. Nedenfor venter et rummeligt område, tidligere en natklub, forvandling, der tilbyder uendeligt potentiale for forskellige forretningsbestræbelser.

Når de stiger op til de øverste etager, venter der to værelser og en luksuriøs lejlighed med to soveværelser, som hver udstråler komfort og stil. Perfekt til at være vært for gæster, lejligheden har en prestigefyldt 4-stjernet vurdering, hvilket sikrer et uforglemmeligt ophold.

Beliggende på en generøs grund på 2677 m2 indenfor byggezonen byder ejendommens grund på god plads til udvidelse eller udvikling. Ud over bygningen tjener et parkeringsområde og en ekspansiv græsplæne som en autocamping, der byder rejsende velkommen året rundt, især i den travle sommersæson. Især er autocampen i gang med officiel anerkendelse, med et arkitektonisk projekt i gang.

Med centralvarme drevet af piller og den ekstra bekvemmelighed ved aircondition er komfort i højsædet i hele ejendommen. Uanset om du forestiller dig en blomstrende kommerciel virksomhed, et hyggeligt gæstehus eller et indbydende autocampersted, står denne bemærkelsesværdige ejendom klar til at opfylde dine forventninger. Grib muligheden for at sætte dit præg i det pulserende samfund i Slunj.

Stedet

At bo i Slunj tilbyder en unik blanding af ro og naturlig skønhed. Beliggende i Kroatiens maleriske landskab kan Slunj prale af charmerende arkitektur, fredfyldte udsigter over floden og frodige grønne områder. Beboere nyder en afslappet livsstil med muligheder for udendørs aktiviteter som vandreture, fiskeri og udforskning af nærliggende vandfald. Områdets rige kulturelle arv afspejles i dets historiske vartegn og traditionelle skikke, der giver et indblik i Kroatiens fortid. Med sin nærhed til Plitvice Lakes National Park har beboerne nem adgang til et af Europas mest fantastiske naturlige vidundere. Uanset om du søger eventyr eller blot nyder de fredelige omgivelser, er Slunj en idyllisk ramme for dem, der ønsker at omfavne skønheden i det landlige Kroatien.

Detaljer

Ejendoms-id: C024

Ejendomstype: Sommerhus, Butik, Camperplads

Sted: Slunj, kontakt os for den nøjagtige placering 

Etager: Stueetage, første sal og anden sal. 

Husets fodaftryk: 184 m²

Husets samlede gulvareal: 510 m²

Grund forbundet med hovedbygningen: 2677 m²

Værelser: 8

Soveværelser: 4

Badeværelser: 4

Toiletter: 3

Køkkener: 1

Altaner: 1

Terrasser: 1

Gas: Nej

Elektricitet: Bynettet 

Vand: Byledning

Varmt vand: El-kedel

Opvarmning: Centralvarme på piller

Aircondition: Ja

Spildevand: Spildevandstilslutning

Vægge: Hule mursten med facade og 5 cm Styrofoam

Tag: Metal med Træ og vandtæt lag med indendørs finish

Gulve: Klinker og laminat    

Vinduer: Øko termoruder med trærammer 

Døre: Trædør 

Trapper: Udendørs, beton og fliser 

Kælder: Ingen

Tv: ja 

Adgang: Asfalt 

Møbler: Skal forhandles

Offentlig transport: Bus 

Folkeskole: Slunj 

Realskole: Slunj 

Sundhedscenter: Slunj 

Hospital: Karlovac  

Dagligvarer: Slunj 

Supermarked: Plitvice Mall 

Internet tilgængelighed: God

Tilgængelig dokumentation: Skøde/vlasnički liste, Potvrda izvedenog stanja/Bekræftelse af den afledte tilstand

Yderligere information om dokumenter: Projekt for autocamp i gang

Udstykning: Hele ejendommen ligger i byggezone

Udenlandske købere: EU-borgere og specifikke andre nationaliteter har tilladelse til at købe denne ejendom.

Kommerciel værdi: Butik og gæstehus 

Pris inklusive 3% ejendomsskat og 3.75% kommission (inkl. moms): 427,000 euro

Mere information

Er det denne ejendom, hvor du gerne vil købe, eller vil du udforske flere ejendomme som denne? Eller vil du tjekke lejligheder, pensionater eller familiehuse i Kroatien? Jeg er kun et opkald væk. 

Ring til mig på +385976653117. Eller du kan besøge min hjemmeside for flere huse og ejendomme i Kroatien. 

Følg os på sociale medier:

Facebook side: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

Med venlig hilsen

Chiel van der Voort

Besøg: 131