Ejendommen 

En autentisk restaurant, der spænder over 930 m² bygninger, med to store restauranthaller, en boligetage, indkvartering med 7 dobbeltværelser og 7 badeværelser, en udsøgt vinkælder, terrasser og en swimmingpool og wellness-område (i øjeblikket under opførelse). Denne bemærkelsesværdige ejendom omfatter også sin egen vingård og vinfremstillingsfaciliteter.

Hvert hjørne er udsmykket med lokalt indkøbt håndlavet træværk, væg- og loftmalerier og et autentisk køkken med murstensskabe med træfronter. Køkkenet og en af ​​restauranthallerne er udstyret med store murstensovne, der er velegnede til brødbagning, kødstegning og husopvarmning. Vinkælderen, smukt dekoreret, er vært for opbevaringsbeholdere til forskellige hjemmedyrkede vinsorter.

Stueetagen rummer hovedrestaurantområdet med dens kunstneriske murstensovn, det autentiske køkken, et professionelt køkken, en toiletenhed, flere depotrum/gange og trapper, der fører til vinkælder og lagerkælder. På første sal er der en anden restauranthal med plads til 70 siddepladser, en toiletenhed og boligområdet bestående af en rummelig stue, soveværelse og badeværelse.

Opstigning til anden sal afslører 7 elegant møblerede dobbeltværelser med eget bad. Ejendommen har en tilladelse til turistudlejning og inkluderer faciliteter såsom en legeplads, vingård og rigelig parkeringsplads.

I tilknytning til den primære struktur er en sekundær bygning i øjeblikket i gang. Denne bygning strækker sig over 160 m² og omfatter en rummelig kælder. Det påtænkte design inkluderer tilføjelse af en swimmingpool, en indendørs sauna og jacuzzi-område, et soldæk og en udvidelse af den eksisterende hævede terrasse. Disse forbedringer lover at løfte den allerede bemærkelsesværdige restaurant og pensionat til et område af luksuriøs indkvartering, der omdefinerer standarden for gæstfrihed, der tilbydes.

Denne kroatiske ejendom er en driftsvirksomhed. Restauranten tilbyder en hævet terrasse med en fantastisk udsigt over vinmarker og skove, der ofte bruges til bryllupsceremonier og receptioner. Derudover er værelser tilgængelige for udlejning til turister.

Desuden, beliggende midt i den rolige skønhed i det kroatiske landskab, tilbyder denne ejendom en enestående mulighed for iværksættere, der søger at udvide deres gæstfrihedsprojekter. Med sine maleriske omgivelser, alsidige faciliteter og etablerede forretningsaktiviteter giver det potentiale for yderligere vækst og diversificering. Uanset om det er et luksuriøst tilflugtssted, et bryllupsdestination eller et kulinarisk tilflugtssted, indbefatter denne ejendom essensen af ​​gæstfrihed og inviterer gæster til at nyde uforglemmelige oplevelser midt i dets idylliske omgivelser.

Stedet 

Denne enestående ejendom er beliggende i en charmerende landsby beliggende nær den historiske by Ozalj, kendt for sit middelalderlige slot og vidtstrakte vinmarker. Omgivet af regionens naturskønne skønhed, inklusive Kupa-floden og det frodige landskab, byder landsbyen på rolige omgivelser, hvor gæsterne kan slappe af og fordybe sig i den fængslende atmosfære i det landlige Kroatien. 

Detaljer

Ejendoms-id: C001

Ejendomstype: Restaurant, Pensionat

Kontakt: Landsby nær Ozalj, kontakt os for den nøjagtige placering 

Husets samlede gulvareal (opdelt i fire etager + 2 store terrasser (80 m²)): 750 m²

Den anden bygning (under opførelse) omfatter en kælder (160 m²) med på toppen en swimmingpool (32 m²), en solterrasse (70 m²) og en indendørs sauna og jacuzzi (20 m²)

Grund forbundet med huset: 5,518 m² i byggezone og landbrugszone

Grund: Opdelt i flere afdelinger – terrasse, parkering, legeplads og en vingård

Soveværelser: 8

Badeværelser: 9

WC: 14

Åben for bilindgang

Gas: Nej

Elektrisk: Bynettet

Vand: Byledning

Varme: Radiatorer

Aircondition: Ja

Centralvarme: Ja, træ

Afløb: Septiktank

Termisk facade: Ja

Tag: Tagsten

Tagrum: Overetagen udnytter tagrummet

Varmt vand: Kedler (2 gange 1,000 liter)

Gulve: Parket og keramiske fliser

Vinduer/døre: PVC -stel med termoruder

Trappe: Indvendigt

Hegn/kant: Stenvægge, ikke helt indhegnet

Adgang: Direkte fra asfaltvejen

Sikkerhedsalarm: Ja

Offentlig transport: Bus (begrænset)

Offentlige faciliteter (skoler, læge osv.): Grundskole og læge i Ozalj (5.5 km), en gymnasieskole i Karlovac (22 km)

Indkøb: Vrhovac, Ozalj

Parkering: plads til 40 biler

Energiattest: afventende

Ejerskab: En ejer

Problemer med dokumentar eller registrering: Ingen problemer

Zoneinddeling: Bygge- og landbrugszone

Udenlandske købere: EU-borgere har lov til at købe denne ejendom

Pris inklusive 3% ejendomsskat og 3.75% kommission (inkl. moms): 1,601,250 euro

Mere information

Er det denne ejendom, hvor du gerne vil købe, eller vil du udforske flere ejendomme som denne? Eller vil du tjekke lejligheder, pensionater eller familiehuse i Kroatien? Jeg er kun et opkald væk. 

Ring til mig på +385976653117. Eller du kan besøge min hjemmeside for flere huse og ejendomme i Kroatien.

Følg os på sociale medier:

Facebook side: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

Med venlig hilsen

Chiel van der Voort

Besøg: 69