Gæstehus med restaurant til salg

  • 499.000€
Rudanovac, Općina Plitvička Jezera, Lika-Senj County, 53230, Kroatien
Til salg

Gæstehus med restaurant til salg

Rudanovac, Općina Plitvička Jezera, Lika-Senj County, 53230, Kroatien
  • 499.000€

video

Beskrivelse

Placering

Dette hus til salg i Kroatien ligger i et roligt skovområde i Rudanovac, kun et minuts kørsel fra hovedvejen (D1). På grund af sin nærhed til Plitvička Jezera (14 km) og indlejret mellem bjergene Plješevica og Mrsinj, tilbyder Rudanovac alpine udsigt over skove og bjergtoppe. Kun 4 km fra Korenica ligger skoler, butikker og kontorer kun få minutters kørsel væk. Rudanovac selv indeholder flere restauranter og barer, og består for det meste af feriehuse fra kroater på besøg i weekenden og turister.

Ejendommen

Ejendommen er velholdt og har gennemgået flere opgraderinger i løbet af det sidste halvandet årti, hvilket har resulteret i en attraktiv, overklasse indkvartering. Denne ejendom har to bygninger (495 m²) og to grunde, som tilsammen måler 2,283 m². Pensionatet fortsætter med at drive og generere bookinger og kan derfor sælges som en kørende, overskudsskabende virksomhed, herunder dets profiler og anmeldelser på bookingplatforme og aftaler med bureauer.

Foran bygningerne er der en pæn parkeringsplads med 8 parkeringspladser, stier, belysning i høj kvalitet og en velholdt have. I et afsondret område foran den anden bygning er en Relax Zone med et udendørs brusebad, 2 soldæk og et tredje dæk med en luksuriøs jacuzzi. Resten af ​​haven er dækket af græsplæne og fyrretræer, med et tredje soldæk bag den anden bygning.

Første bygning

Den første bygning indeholder en restaurant med 18 sæder, et professionelt køkken, et badeværelse og døre til ydersiden samt til lobbyen. Lobbyen indeholder en reception, en bar med en opvaskemaskine og en mursten grill. Lobbyen giver adgang til den skyggefulde og flisebelagte terrasse samt til den 2-værelses lejlighed, som de nuværende ejere bruger privat. Denne lejlighed indeholder badeværelse, køkken, rummelig stue og 2 store soveværelser. Væggen på terrassen indeholder en garageport, som åbner op til en stor garage, som indeholder opbevaringshylder og en stor vaskemaskine og tørretumbler.

Interior

Fra terrassen fører en trappe os til en stor gang, der bruges som et udstillingsområde. Dette rum giver adgang til det første og mindste værelse. En anden trappe bringer os til en anden gang, som giver adgang til de tre andre værelser på første sal, samt et stort lager/fyrrum. Hvert værelse har sit eget badeværelse. To af disse værelser har altaner.

Anden bygning

Tilbage udenfor fører en sti flankeret af lavendel os til Relax Zone foran den anden bygning. Bygningens forside indeholder et stort serviceværelse, der bruges til vasketøjspressning. Dette værelse giver adgang til badeværelse og køkken. Badeværelset rummer en vandpumpe, som giver et backup-system til de sjældne tilfælde, hvor den offentlige vandforsyning svigter.

Gæsteværelserne

På bagsiden af ​​bygningen er to gæsteværelser, hver med badeværelse og terrasse, skraveret af fyrretræerne. En trappe bringer os ovenpå, hvor en lille entré giver adgang til to store værelser, der hver omfatter et opholdsområde og et soveværelse, adskilt af et badeværelse. Begge disse værelser har balkon.

Alle værelser er fuldt møblerede med håndlavede møbler af høj kvalitet. Alle offentlige og gæsteområder i ejendommen har tæppegulve. Alle værelser har aircondition. Begge bygninger har centralvarme (træ/piller). Der er gasopvarmning i restauranten. Bygningerne er velisolerede. Under restauranten er en vandtank med 36,000 l vand, til backup-systemet.

Detaljer

Samlet etageareal i hovedbygningen: 495 m²
Fodaftrykket for de 2 bygninger: 297 m²
Grund forbundet med hovedbygningen: 2283 m²
Byggeår: 1990
Soveværelser: 10
Badeværelser: 11
Værelser: 15
Toiletter: 11
Køkkener: 3
Altaner: 4
Terrasser: 7
Gas: Gasflasker
Elektrisk: Bynettet
Vand: Byledning
Varmt vand: Centralvarme
Opvarmning: Centralvarme på piller og træ
Aircondition: Ja
Spildevand: Afløbsbrønd/septiktank
Vægge: hule mursten, facade og isoleringsmateriale
Tag: Metal, glasuld/stenuld med indendørs finish
Gulve: Klinker og gulvtæppe
Vinduer/døre: Øko termoruder med træ, uPVC rammer
Døre: Træ- og uPVC-døre med termoruder
Trappe: Fremstillet i træ og fliser og udendørs
Kælder: Ingen
Møbler: Inkluderet
Faciliteter: Jacuzzi og TV
Hegn: Ja, men ikke hundesikkert
Port: Ja
Adgang: Asfaltvej
Sikkerhedsalarm: Nej
Offentlig transport: Begrænset
Grundskole: Korenica (4 km)
Gymnasium: Korenica
Sundhedscenter: Korenica
Hospital: Gospić (49 km)
Indkøb: Korenica
Supermarked: Korenica
Internettilgængelighed: 4G
E-certifikat: I gang
Sidste renovering: 2019
Udstykning: Hele ejendommen ligger i byggezone
Tilgængelig dokumentation: Skøde/vlasnički-liste, Uporabna dozvola afventer
Tegnet på matrikelkort: Ja
Pravo prvokupa/Authorities har ret til at købe først: Ja, processen er i gang
Udenlandske købere: EU-borgere og visse andre nationaliteter har tilladelse til at købe denne ejendom
Pris inklusive 3% ejendomsskat og 3.75% kommission (inkl. moms): 532,682 euro

Mere information

Vil du eje dette gæstehus eller se flere lignende det? Det er lige blevet nemmere, ring til mig på 385976653117. Eller du kan besøge min internet side for flere pensionater og ejendomme i Kroatien. 

Følg os på sociale medier:

Facebook side: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

Twitter:@PlitPropCroatia

Med venlig hilsen

Chiel van der Voort

Hits: 173

Detaljer

Opdateret den September 20, 2022 på 2: 50 pm
  • Ejendom ID: C002
  • Pris: 499.000€
  • Ejendomsstørrelse: 495 m²
  • Land område: 2283 m²
  • Soveværelser: 10
  • Badeværelser: 11
  • Garage: 1
  • Ejendom Type: Pensionat, Restaurant
  • Ejendomsstatus: Til salg
  • Adresse Rudanovac, Općina Plitvička Jezera, Lika-Senj County, 53230, Kroatien
  • City Plitvička Jezera
  • Stat / Land Lika-Senj amt
  • Postnummer 53230
  • Miljø Rudanovac

Kontaktinformation

Se oversigter
Chiel van der Voort

Forespørg om denne ejendom

Sammenlign lister

Sammenlign
Chiel van der Voort
  • Chiel van der Voort