Lokation

Ejendommen er beliggende i landsbyen Grabovac i 5.6 km afstand fra Plitvice-søerne i Rakovica. Kvarteret har talrige feriehuse og hoteller i nærheden og fremragende turismemuligheder, takket være de mange turistmål og -faciliteter i området. Disse omfatter vandfaldene i Plitvice Lakes National Park, vandfaldene i Rastoke, Barac Caves, Drežnik Grad, Deer Valley og svømmeområder langs floderne Korana og Mrežnica. Der er også masser af muligheder for vandreture, ridning, quadridning, mountainbiking, rafting, kanosejlads, ziplining og meget mere. Kort sagt et godt sted at bo, og at drive sommerhuse, et gæstehus eller et hotel.

Ejendommen

Discover the exceptional value of this expansive property, featuring a 330 m² house nestled on a 2282 m² building plot. This remarkable opportunity boasts not only spacious living but also an unbeatable price per square meter for the house. The opportunity extends further with the option to acquire four additional building plots adjacent to the house, each exceeding ~700-800 m², all together 2,970 m², including an additional 392 m² road providing convenient access to the entire property. This entire property ensemble can be purchased together for a price of 227,000 €.

Bygningen, der strækker sig over tre etager, venter på dit personlige præg og giver et lærred, der skal færdiggøres efter dine præferencer. Det strategiske layout præsenterer en ideel konfiguration for et pensionat, der tilbyder rummelige værelser overalt.

Stueetagen introducerer en indbydende gang, der fører til et generøst værelse, et ekstra rum, der allerede er udstyret med VVS til et køkken, et badeværelse og et område med potentiale til at udvikle sig til et receptionsrum. Gå op til første sal, hvor en gang leder dig til tre soveværelser og et badeværelse.

Fortsæt til anden sal, hvor en trappe fører til en anden gang, der afslører en rummelig hall med god plads til et køkken og to ekstra soveværelser. Denne ejendom giver dig friheden til at forme hver etage efter din vision, hvilket skaber et harmonisk rum, der passer perfekt til din livsstil.

Embrace the chance to shape this property into your personal sanctuary. With ample space and versatile options, you can turn your vision into reality, whether it’s a serene guest retreat, a cozy family abode, or a captivating business venture. The generous parcel size also presents a golden opportunity to create a stunning pool area, adding an extra layer of luxury to this already exceptional location near the renowned Plitvice Lakes National Park. Don’t miss out on the chance to make your mark on this expansive property with an incredible price per square meter that underscores its limitless potential.

Detaljer

Ejendoms-id: FH141

Hovedbygningens fodaftryk: 110 m²

Samlet etageareal i hovedbygningen: 330 m²

Grund forbundet med hovedbygningen: 2,282 m² (kan udvides op til 5,252 m²) + 392 m² vej

Værelser: 9

Soveværelser: 7

Badeværelser: 6 badeværelser i design, ingen i funktion

Køkkener: 1

Altaner: 4

Elektricitet: Bynettet

Vand: Byledning

Spildevand: Cesspit/septiktank på plads, endnu ikke tilsluttet

Vægge: Hule mursten

Tag: Tagsten med Træ og vandtæt lag

Gulve: Beton

Vinduer: Kvalitet Eco termoruder med uPVC rammer

Døre: uPVC døre med termoruder

Loft: Ja

Trapper: Indendørs, beton

Persienner: Ja

Lynbeskyttelse: Ja

Adgang: Asfalt

Offentlig transport: Bus

Folkeskole: Rakovica

Realskole: Slunj 

Sundhedscenter: Rakovica

Hospital: Karlovac

Dagligvarer: Grabovac

Supermarked: Plitvice Mall

Internet tilgængelighed: God

Tilgængelig dokumentation: Skøde/vlasnički-liste, byggetilladelse

Tegnet på matrikelkort: Ja

Udstykning: Hele ejendommen ligger i byggezone

Byggeår: 2014

Udenlandske købere: EU-borgere og visse andre nationaliteter har tilladelse til at købe denne ejendom

Pris inklusive 3% ejendomsskat og 3.75% kommission (inkl. moms): 148,382.5 euro

Besøg: 121