Ejendommen

Velkommen til en bemærkelsesværdig investeringsmulighed i Jezerce, Kroatien! Dette succesrige pensionat, som ligger blot 2.7 km fra indgang 2 til Plitvice Lakes National Park, giver en chance for at eje et blomstrende stykke gæstfrihed.

Med en charmerende morgenmadssal, et fuldt udstyret køkken og en bar/receptionsskranke sætter stueetagen tonen til en dejlig gæsteoplevelse. En alsidig lejlighed med to værelser og et moderne badeværelse kan rumme en vicevært på stedet eller generere ekstra indtægt gennem udlejning.

De øverste to etager huser seks gennemtænkt designede dobbeltværelser, som hver kan prale af sit eget private badeværelse og prydet med egetræsgulve og egetræsmøbler af høj kvalitet importeret fra Storbritannien. Besøgende er garanteret et fredfyldt ophold, suppleret med aircondition og akustiske vinduer.

Dette pensionats succes taler for sig selv og kan prale af en fantastisk 9.6-bedømmelse på Booking.com. Inkluderet i salget er regnskabet på bookinghjemmesider, samt eventuelle eksisterende reservationer, hvilket sikrer en glidende overgang og kontinuerlig tilstrømning af gæster.

Ejendommen er omgivet af 805 m² malerisk landskab og har fire fortryllende terrasser med natursten, perfekt til afslapning og nydelse. Solfangere og et pillebaseret centralvarmeanlæg fremviser ejendommens miljøbevidste design.

Fuldt renoveret i 2014, gæstehuset imponerer med en 10 cm isoleret facade og et velisoleret metaltag, hvilket garanterer komfort året rundt.

Med vand-, elektricitets- og spildevandsforbindelser på plads kan du fokusere på at løfte gæsternes oplevelser, mens du høster frugterne af Kroatiens blomstrende turistindustri.

Gå ikke glip af denne ekstraordinære chance for at eje et blomstrende gæstehus nær den betagende Plitvice Lakes National Park. Omfavn Jezerces fortryllelse og invester i din velstående fremtid i dag!

Lokation

Beliggende midt i Kroatiens fascinerende Plitvička Jezera kommune, er Jezerce en malerisk og malerisk landsby, der emmer af ro og naturlig skønhed. Det er omgivet af frodige skove og uberørte landskaber og fungerer som en idyllisk port til den verdensberømte nationalpark Plitvice Lakes, kun 2.7 km væk. Et paradis for udendørsentusiaster og naturelskere, besøgende kan udforske brusende vandfald, krystalklare søer og et rigt dyreliv. Jezerce tilbyder en fredfyldt flugt, mens regionens ærefrygtindgydende vidundere lokker eventyrsøgende fra hele kloden. Med sit succesfulde pensionat, der tilbyder en varm omfavnelse til rejsende, lover denne charmerende landsby en uforglemmelig oplevelse i Kroatiens fortryllende hjerteland.

Detaljer

Etager: Stueetage, første sal og anden sal 

Hovedbygningens fodaftryk: 100 m²

Samlet etageareal i hovedbygningen: 260 m²

Fodaftryk af yderligere bygninger: 16 m²

Grund forbundet med hovedbygningen: 805 m²

Værelser: 9

Soveværelser: 8

Badeværelser: 7

Toiletter: 1

Køkkener: 1 

Terrasser: 4 

Gas: Nej

Elektricitet: Bynettet 

Vand: Byledning 

Varmt vand: El-kedel, centralvarme og solvarmer 

Opvarmning: Centralvarme på piller

Aircondition: Ja

Spildevand: Spildevandstilslutning

Adgang: Asfalt

Vægge: Hule mursten med facade og 10 cm Styrofoam med dekorative sten

Tag: Metal, glasuld/stenuld med træ og vandtæt lag og indendørs finish 

Gulv: Klinker og krydsfiner med 6 mm egetræslag

Vinduer: Øko termoruder med uPVC rammer. De 8 soveværelser har et ekstra akustisk skydevindue, der blokerer for udendørs lyd

Døre: uPVC dør med termoruder 

Trapper: Indendørs, træ 

Kælder: Ingen 

Hegn: Ja, delvist

Tv: ja 

Videoovervågning: Ja 

Grill: Ja 

Adgang: Asfalt

Møbler: Inkluderet 

Offentlig transport: Bus 

Folkeskole: Mukinje

Realskole: Slunj

Sundhedscenter: Slunj

Hospital: Karlovac, Gospić

Dagligvarer: Mukinje

Supermarked: Plitvice Mall og Korenica

Internet tilgængelighed: God 

Tilgængelig dokumentation: Skøde/vlasnički-liste, brugstilladelse/uporabna dozvola

Udstykning: Hele ejendommen ligger i byggezone

E-certifikat: C

Pravo prvokupa/Authorities har ret til at købe først: Fuldført

Byggeår: 1972

Sidste renovering: 2014, hele bygningen

Udenlandske købere: EU-borgere og specifikke andre nationaliteter har tilladelse til at købe denne ejendom.

Pris inklusive 3% ejendomsskat og 3.75% kommission (inkl. moms): 640,500 euro

Mere information

Er dette gæstehuset, hvor du gerne vil eje, eller vil du udforske flere ejendomme som denne? Eller vil du tjekke lejligheder, pensionater eller familiehuse i Kroatien? Jeg er kun et opkald væk. 

Ring til mig på +385976653117. Eller du kan besøge min hjemmeside for flere huse og ejendomme i Kroatien. 

Følg os på sociale medier:

 Facebook side: @PlitvicePropertyCroatia

 Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

 Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

 Twitter: @PlitPropCroatia

 Med venlig hilsen

 Chiel van der Voort 

Besøg: 168