Ejendommen 

Oplev landlig ro i dette charmerende familiehus beliggende i Veljun, bygget i 2006. Stueetagen byder på 55 m² boligareal, med et ekstra loft (60 m²) og kælder, der giver rigelig plads til en komfortabel bolig.

Fodsporet strækker sig med 116 m² yderligere bygninger, herunder en garage, åben plads til opbevaring af træ og et skur. Et særligt rygerum til rygning af kød bidrager til ejendommens rustikke charme.
Spread across 45,246 m² of land, this expansive parcel features fruit trees and offers vast potential for agricultural activities. Additionally, there are 3,500 m² of land in the building zone, providing ample space for further development. The house comprises one bedroom, one bathroom, and a kitchen, complemented by a spacious 35 m² terrace with a new roof, perfect for outdoor relaxation.

Bekvemmelighed er nøglen, med el- og vandtilslutninger på plads, sammen med en el-kedel til varmt vand og brændeovnsopvarmning. Ejendommen er tilgængelig via en grusvej, kun 1400 meter fra asfaltvejen.

For dem med rideinteresser giver denne ejendom en fremragende mulighed for at holde dyr såsom heste. Omfavn den landlige livsstil og gør dette maleriske tilflugtssted til dit eget.

Stedet

Veljun, en rolig landsby beliggende i hjertet af Kroatien, udstråler rustik charme og naturlig skønhed. Omgivet af frodige grønne områder og bølgende bakker tilbyder Veljun et fredeligt tilflugtssted fra bylivets stress og jag. Med sine maleriske landskaber og fredfyldte stemning giver denne idylliske landsby de perfekte rammer for dem, der søger et langsommere tempo i livet og en dybere forbindelse med naturen. Uanset om du udforsker dens snoede stier, beundrer dens historiske arkitektur eller blot nyder roen i omgivelserne, inviterer Veljun besøgende til at slappe af og fordybe sig i dens tidløse tiltrækning.

Detaljer 

Ejendomskode: FH216

Ejendomstype: Familiehus 

Sted: Veljun

Etager: Kælder, stueetage og loft

Hovedbygningens fodaftryk: 55 m²

Samlet etageareal i hovedbygningen: 55 m² plus 60 m² loft og kælder

Fodaftryk af yderligere bygninger: 116 m²

Land connected with main building: 45,246 m² (incl. 3,500 m² in the building zone)

Værelser: 2 

Soveværelser: 1

Badeværelser: 1

Køkkener: 1

Terrasser: 1 (35 m²)

Gas: Nej 

Elektricitet: Ja, bynettet 

Vand: Ja, byledning 

Varmt vand: El-kedel 

Aircondition: Nej

Spildevand: Afløbsbrønd/septiktank

Vægge: Hule mursten med facade og 12 cm Styrofoam

Tag: Tagsten, træ og vandtæt lag 

Gulve: Klinker med 4 cm isolering

Vinduer: Tredobbelt glas med uPVC-rammer med højkvalitetsvinduer med persienner og myggenet

Døre: uPVC-dør med tredobbelt rude

Loft: Ubebygget med hul til stige med trappe opføres i 2024

Trappe: Ingen 

Kælder: Ja, udendørs adgang 

Persienner: Ja 

Adgang: Grus, 1400 m til asfalt (D1)

Møbler: Inkluderet 

Offentlig transport: Ingen 

Folkeskole: Slunj 

Realskole: Slunj

Sundhedscenter: Slunj

Hospital: Karlovac 

Butik: Slunj

Supermarked: Karlovac

Internet tilgængelighed: God

Tilgængelig dokumentation: Skøde/vlasnički-liste, Brugstilladelse/uporabna dozvola

E-certifikat: Ja 

Byggeår: 2006

Sidste renovering: 2024

Udstykning: Bygnings- og landbrugszone

Udenlandske købere: EU-borgere har lov til at købe denne ejendom.

Pris inklusive 3% ejendomsskat og 3.75% kommission (inkl. moms): 101,412.5 €

Mere information

Er det denne ejendom, hvor du gerne vil købe, eller vil du udforske flere ejendomme som denne? Eller vil du tjekke lejligheder, pensionater eller familiehuse i Kroatien? Jeg er kun et opkald væk. 

Ring til mig på +385976653117. Eller du kan besøge min hjemmeside for flere huse og ejendomme i Kroatien.

Følg os på sociale medier:

Facebook side: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

Med venlig hilsen

Chiel van der Voort

Besøg: 489