Lokation

Den turistmæssige landsby Rudanovac ligger inde i nationalparken Plitvice Lakes, i det grønne hjerte af Kroatien. Denne ejendom er allerede udlejet til turister, der besøger vandfaldene og den naturlige skønhed i regionen. Den nye ejer kan vælge at opretholde denne indkomststrøm. Disse luksuslejligheder ligger få hundrede meter fra hovedvejen (D1), som forbinder Plitvička Jezera med både Split, Zadar og Zagreb. Huset har et fodaftryk på 119 m², hvilket er overfladen af ​​både stueetagen og 1000. salen. På loftet ligger en lillebitte femte lejlighed, der skaber plads til en vicevært på stedet. Parcellen måler 4 m² og indeholder en pænt designet have med 14 terrasser, et lysthus, en grill med udekøkken og et haveskur. På grund af sin nærhed til Plitvička Jezera (4 km) og indlejret mellem bjergene Plješevica og Mrsinj, tilbyder Rudanovac alpine udsigt over skove og bjergtoppe. Kun XNUMX km fra Korenica ligger skoler, butikker og kontorer kun få minutters kørsel derfra. Rudanovac selv indeholder flere restauranter og barer, og består for det meste af feriehuse fra kroater på besøg i weekenden og turister.

Begrundelsen

Når du nærmer dig huset og parkerer din bil på parkeringspladsen med 8 biler, bliver du slået af ærefrygt som et resultat af denne ejendoms elegance og skønhed. Huset er opført i 2019, så alt er helt nyt og i overensstemmelse med de seneste bygningsreglementer og rumplaner. Huset er designet med de lokale autentiske byggetraditioner i tankerne, hvilket sikrer dets autentiske udseende.

Fra bilen går du ad den pæne gangsti, lavet med natursten, som også kanter den nederste del af bygningen, trappen til indgangen og grillen. På højre side er lysthuset med træbord og bænke, stor grill og udekøkken med kedel under disken. Stien fortsætter rundt om huset og passerer yderligere tre terrasser og et haveskur samt det biologiske septiksystem.

Ejendommen

En trappe med seks trin fører os til hoveddøren, som er forsynet med elektronisk lås. Entreen giver adgang til en studielejlighed til venstre, en trappe og bryggers lige ud og en 1-værelses lejlighed til højre. Lejligheden med 1 soveværelse indeholder et fuldt udstyret køkken med opvaskemaskine, en spiseplads, et opholdsområde, et stort badeværelse med bruser, et toilet, en vask og en kedel, samt et soveværelse med et skrivebord og 2 skabe. Der er også brændeovn. Studielejligheden indeholder et lille køkken, og også en spiseplads, et opholdsområde og et badeværelse. Bryggerset indeholder et Bosch el-centralvarmeanlæg, en serverboks og en vaskemaskine. En skorsten er på plads, hvilket giver mulighed for at installere en anden type centralvarmeanlæg.

1. salen indeholder også en studielejlighed, samt en XNUMX-værelses lejlighed. Disse er næsten identiske med stuelejlighederne, bortset fra de skrå lofter.

Loftet er ligeledes flisebelagt, indeholder badeværelse, og VVS er på plads til tekøkken. Der er desuden plads til opholdsstue, samt soveværelse med meget lavt til loftet. Denne 5. lejlighed er beregnet til viceværten.

Disse fire luksusturismelejligheder lover en enestående mulighed for gæstfrihedsprojekter. Med en førsteklasses beliggenhed midt i betagende landskaber og konstant turisttrafik, præsenterer denne ejendom en ideel investering for dem, der søger at udnytte Kroatiens blomstrende turistindustri. Omfavn naturens og luksusens fortryllelse, hvilket gør dette til en lukrativ og uforglemmelig destination for rejsende.

Detaljer

Ejendomskode: FH047

Ejendomstype: Pensionat, Familiehus

Sted: Rudanovac

Samlet etageareal i hovedbygningen: 265 m², fordelt på 3 etager

Samlet grundareal: 1,000 m² i byggezonen

Soveværelser: 5

Badeværelser: 5

WC: 5

Gas: Nej

Elektrisk: Bynettet

Vand: Byledning

Varmt vand: Kedel

Opvarmning: Centralvarme (el) og 2 brændeovne

Aircondition: Ja

Centralvarme: Ja, elektrisk

Spildevand: Biologisk septiktank i henhold til lokale regler i nationalparken

Vægge: Termisk facade isoleret med højeffektiv styropor (10 cm)

Tag: Tagsten isoleret med glasuld (20 cm)

Gulve: Højkvalitets keramiske fliser

Vinduer/døre: Vinduer med XNUMX-glas med vinduesrammer i træ i hele bygningen

Trappe: Ja, indenfor

Møbleret: Ja

Hegn/kant: Nej

Adgang: Direkte fra asfaltvejen

Sikkerhedssystem: Kabler installeret, kameraer blev fjernet for at undgå bekymringer om gæsternes privatliv

Parkering: plads til 8 biler

Energieffektivitet: A

Offentlig transport: Bus

Offentlige faciliteter (skoler, medicinske osv.): Korenica

Indkøb: Korenica

Problemer med dokumentar eller registrering: Ingen problemer

Udstykning: Byggezone

Yderligere information: Hver lejlighed har et klimaanlæg, som både kan varme og køle og kan betjenes via din smartphone. Hver lejlighed har sin egen wifi-router, der sikrer fremragende signal i hele bygningen. Hver lejligheds elforbrug kan måles separat. Dørene til lejlighederne kan åbnes med nøgle eller elektronisk med kode. Der er et afløbssystem rundt om huset. Ejendommen ejes af en enkelt person og er fuldt legaliseret.

Udenlandske købere: EU-borgere og visse andre nationaliteter har tilladelse til at købe denne ejendom

Pris inklusive 3% ejendomsskat og 3.75% kommission (inkl. moms): 427,000 euro

Mere information

Er det denne ejendom, hvor du gerne vil købe, eller vil du udforske flere ejendomme som denne? Eller vil du tjekke lejligheder, pensionater eller familiehuse i Kroatien? Jeg er kun et opkald væk. 

Ring til mig på +385976653117. Eller du kan besøge min hjemmeside for flere huse og ejendomme i Kroatien. 

Følg os på sociale medier:

Facebook side: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

Med venlig hilsen

Chiel van der Voort

Besøg: 84