Placering

Ejendommen er beliggende i en landsby nær Josipdol, langs hovedvejen fra Karlovac til Senj, i Karlovac County. Josipdol ligger 10 km sydøst fra Ogulin. Ogulin har et smukt og historisk stenslot, kendt som Kula, og det nærliggende bjerg af klek.Bygningen ligger mellem vejen og et smukt vandløb, omgivet af store træer. På den anden side af vejen er mere jord, inklusive rester af et hus, placeret mellem hovedvejen og et andet vandløb.

Ejendommen

Ejendommen har et rummeligt gæstehus, en grill og 8,072 m² grund, hvoraf ca. 5,800 m² ligger på den anden side af vejen fra pensionatet. 

Pensionatet indeholder 10 soveværelser, 4 badeværelser og 2 køkkener. Både på forsiden og på bagsiden af ​​gæstehuset er der store terrasser. Ved siden af ​​gæstehuset, langs åen, er en legeplads. På den anden side er en ekstra bygning omgivet af to vandløb, med en stor grill indeni. En bro krydser åen, som fører til en fiskedam, som kan tages i brug igen. 

Denne ejendom er ideel som et stort familiehus, et gæstehus eller en restaurant. På den anden side af vejen kunne der åbnes en campingplads eller autocamp.

Detaljer

Gæstehusets fodaftryk: 190 m² 

Samlet gulvareal for gæstehuset: 400 m² (estimeret)

Grund forbundet med hovedbygningen: 8,072 m²

Etager: Kælder, stueetage og første sal

Værelser: 12

Soveværelser: 10

Badeværelser: 4

Køkkener: 2

Altaner: 2

Terrasser: 2

Gas: Nej

Elektricitet: Bynettet 

Vand: Byledning

Varmt vand: El-kedel, centralvarme 

Opvarmning: Centralvarme på piller og træ 

Aircondition: Nej

Spildevand: Afløbsbrønd/septiktank

Vægge: Hule mursten med facade 

Tag: Tagsten

Gulve: Fliser, laminat og marmor 

Vinduer: Øko termoruder med træ- og PVC-rammer 

Døre: Træ med termoruder 

Trapper: Indendørs, marmor 

Kælder: Ja, med udendørs adgang

Hegn: Ja, ikke hundesikret 

Persienner: Ja

Grill: Ja 

Møbler: Inkluderet 

Adgang: Asfalt 

Offentlig transport: Bus, Tog   

Sted: I Josipdol. Kontakt mig for den nøjagtige placering

Folkeskole: Josipdol

Gymnasium: Ogulin 

Sundhedscenter: Josipdol

Hospital: Ogulin 

Dagligvarer: Josipdol

Supermarked: Ogulin

Internet tilgængelighed: God

Tilgængelig dokumentation: Skøde/vlasnički liste og brugstilladelse/uporabna dozvola

Tegnet på matrikelkort: Ja

Udstykning: Bygningen ligger i byggezone, men samme parcel indeholder landbrugszone 

Byggeår: 1978

Seneste renovering: 2018, centralvarme, badeværelser, lofter, belysning, 2016 tag

Udenlandske købere: Ikke-kroatere skal åbne et firma for at købe denne ejendom. 

Pris inklusive 3% ejendomsskat og 3.75% kommission (inkl. moms): 330.925 Euro

Mere information

Er dette gæstehuset, du gerne vil købe, eller vil du udforske flere ejendomme som denne? Eller vil du tjekke lejligheder, pensionater eller familiehuse i Kroatien? Jeg er kun et opkald væk. 

Ring til mig på +385976653117. Eller du kan besøge min internet side for flere huse og ejendomme i Kroatien. 

Følg os på sociale medier:

 Facebook side: @PlitvicePropertyCroatia

 Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

 Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

 Twitter: @PlitPropCroatia

 Med venlig hilsen

 Chiel van der Voort 

Hits: 188