Vigtige grunde til at bruge en ejendomsmægler

Der er så mange grunde til, at du bør arbejde med en ejendomsmægler. Kort sagt, grunden er at få dig en bedre handel, end du ville. Det er virkelig så simpelt som det! Det betyder, at du får præcis det, du vil, holder dig fra det, du vil, sparer dig tid og besvær, sparer dig penge ved at finde lavpris -hjem og forhandle en endnu lavere pris, sørg for, at alle papirer er skrevet til din fordel for at spare dig 2% af husets omkostninger i gebyrer, holde dig i kontrol og se, at alt håndteres, indtil salget rent faktisk lukker.

l! En køberagent er uddannet i fast ejendom og kan sikre, at alt fungerer for huskøber, Såsom

1. Evne til at identificere, hvilke af disse boliger der også er søde tilbud, så du ikke betaler for meget

2. Sparer dig for problemer

Få en god ide om et hus tilstand og eventuelle fejl, det måtte have, bare ved at se på det, hvilket vil spare huskøberen for en masse besvær

3. Spar tid

Mange agenter ser eksempler på boliger til salg, så de har set mange af dem personligt (ikke kun på en computerskærm), kender deres tilstand og kan spare dig tid

4. Penge Saver

Det faktum, at de ved, hvad der er normalt og forhandler om den mest fordelagtige pris og vilkår for boligkøberen, hvilket naturligvis kan spare dig for tusindvis af dollars på dit køb

5. papirarbejde

Sørg for at alle de mange nødvendige ejendomsformularer og videregivelser håndteres og skrives til din fordel

6. Kendskab til forskellige virksomheder

Kendskab til forskellige virksomheder, der vil fungere bedst i forskellige situationer såsom titel, inspektioner, vurderinger, undersøgelser, forsikring, oversvømmelsesforsikring og andre forhold, der håndteres fra accept til lukning

7. Realkreditter

Kendskab til et par realkreditmænd, der har vist sig at være kompetente, hårdtarbejdende og i stand til at gøre, hvad de siger på forhånd

8. Gør processen med at købe et hus let

Håndtering af alle de mange daglige problemer, der skal gøres for at få transaktionen gennemført, og som de fleste mennesker ikke har tid, vilje eller viden til at håndtere. Nogle af disse problemer vil forsinke eller endda afspore en lukning og forstyrre dine planer om at flytte - naturligvis forårsage dig mange problemer og koste dig penge - og din varevogn kan ikke losse, før alle i'er er prikket og t'er er krydset.

Hvordan ved du, at en ejendomsmægler arbejder for køberen?

Hvis du ikke har en SKRIFTLIG køberrepræsentationsaftale med en ejendomsmægler, arbejder denne agent som standard for hussælgeren og får det bedste tilbud for dem (måske for din regning.) Det typiske scenario fungerer som dette : Ejendomsmægleren siger, at ejeren ikke ønsker at forhandle om vilkår. Hvorfor? Fordi han prøver at få DEM den bedste deal, ikke DIG! Viser han dig fortegnelser, der ikke er det, du ønsker? Det er fordi han forsøger at sælge de huse, der KUN er noteret hos hans firma! (Kan ikke bebrejde ham, det er det, han er indgået i at gøre.) Fandt sælgerne ud af, at du var villig til at betale fuld pris? Det er fordi deres agent fortalte dem, hvad du sagde! (Han SKAL gøre dette. Han er deres agent, ikke din agent.) Du ville ikke tænke på at gå ind i en retssal og forvente, at den anden fyrs advokat skulle passe på dig, ikke? Den samme idé gælder ejendomsmæglere.

Hvad er almindelige forbehold for at ansætte en køberagent?

1. At du vil gøre det hele selv

2. Du vil ikke have besværet med at håndtere en agent

Overveje:

1. Viden

Er du sikker på, at du ved alt, hvad du har brug for at vide for at få det hjem, du ønsker, få en god pris på det og skrive papirerne, så tingene fungerer på din måde? Er du ”ved”, når det kommer til aktuelle ejendomsoplysninger? Har du pulsen på markedet? Kender du til ejendomsprocedurer, og hvilke formularer du skal bruge? Har du lyst til at være martyr, eller lyst til at købe et hjem? Mægleren har allerede lært alt dette, både ud af bogen og gennem erfaring.

2. Der er normalt ingen ekstra omkostninger for en køberagent til at arbejde for dig

Noteringsagenten deler sit gebyr med køberagenten. Som en sidebemærkning, hvis en agent arbejder for sælgeren, får de betalt PRÆCIS det samme, og han forhandlede ikke engang en bedre aftale for dig!

3. En køberagent reducerer besværet:

Uden en vil du bruge lange timer på at kigge i annoncer eller online fortegnelser, foretage opkald til visninger, ikke få tilbagekald, køre ud for at se huse, der viser sig ikke at være det, du ønsker, føle dig akavet i andres huse, bruge tid på papirer , foretage flere opkald hver dag for at holde tingene på sporet, håndtere långivere, der har brug for en daglig 'nudge', anmodninger om information (og vide, hvilke oplysninger de taler om), koordinere lukning, løbe på tværs af byen efter dokumenter og gøre alt kl. ulige timer i weekenden. (Ahhh, fornøjelserne ved at købe et hjem!) Køberagenten gør alt dette og rapporterer kun højdepunkterne til dig.

Den enkle virkelighed er, at du kommer til at arbejde med en agent, uanset hvilket hus du køber, hvad enten det er fra en privat ejer, der sælger sit hus via en ejendomsmægler, der repræsenterer dem (ikke dig), eller fra en bygherrerepræsentant (agenten der er på salgskontoret på det nye hjemmelod), som repræsenterer BYGGEREN (ikke dig). Eller du kan arbejde med en agent, der passer på dig. Hvilken en foretrækker du?

Hvis du skal købe fast ejendom i Kroatien, er jeg din fyr. Kontakt mig nu: https://plitvicepropertycroatia.com/contact/

og jeg får dig de bedste ejendomshandler. Vi ses snart.

Besøg: 26