Boligpriser i Kroatiens største byer (i 2021)

Boligpriser i Kroatiens største byer (i 2021). Pandemien har bragt mange globale ændringer oven på indvirkningerne på individers liv. I Kroatien forventede alle, at pandemien og jordskælv i 2020 ville påvirke ejendomspriserne i høj grad. Konkret troede mange, at priserne ville falde, efterhånden som folk losede ejendomme, som de ikke længere havde råd til at låne på grund af mangel på turisme.

Det blev ikke til noget.

I dette indlæg vil vi opsummere tilstanden og udviklingen i ejendomspriser i Kroatien. Hvis du planlægger at købe bolig i Kroatien, så hjælper denne guide med at sætte en forventning om, hvor langt dine penge vil gå.

I dette indlæg dækker vi:

  1. Oversigt over boligejendomme i Kroatien

2. ejendomspriser i Kroatien

3. statistik over ejendomme solgt i 2020

  1. Ejendomspriser og tendenser efter storby:

Dubrovnik

Osijek

Rijeka

Dele

Zadar

Zagreb

Lad os komme igang:

Ejendomspriser fortsætter med at stige på trods af den forværrede økonomiske situation. De største stigninger blev registreret i Zagreb og langs Adriaterhavskysten.

Samlet set er antallet af solgte ejendomme reduceret. Købere er mere krævende og forsigtige. De foretrækker at købe nye lejligheder, som mangler på det kroatiske boligmarked. Lejligheder i gamle bygninger er ikke så ønskelige på grund af deres ustabilitet under jordskælvene i 2020.

Lave renter på opsparingskonti har også haft stor indflydelse på salget. Selvom renter på lån også er meget lave, i nærheden af ​​2 til 3%. Mange kroatiske borgere deler den opfattelse, at det er bedre at være ejer af en ejendom end at spare penge.

Den gennemsnitlige ejendomspris i Kroatien er 1.630 € pr. Kvadratmeter. Prisen pr. Kvadratmeter kan dog variere meget afhængigt af:

1. ejendomsstørrelse

  1. Uanset om ejendommen er blevet renoveret for nylig eller ej

3. placering

  1. City
  2. Nærhed til byens centrum

6.Nærhed til havet

For at give dig et overblik over, hvad ejendomme kan koste, er vores hurtige prisguide nedenfor. Vi skabte dette med vejledning fra vores ejendomsmægler.

100.000 € (et studie eller lille 1-soveværelse)

200.000 € (en renoveret 2-værelses lejlighed)

300.000 € til 400.000 € (hus, men ikke ved havet)

500.000 € (villa)

600.000 € og derover (villa ved havet)

Statistik for ejendomme solgt i Kroatien i 2020:

Gennemsnitlig pris pr. Kvadratmeter solgte lejligheder i 2020: 12.733,50 kuna

Samlet antal lejligheder solgt i Kroatien i 2020: 3.222 (heraf blev 1.705 solgt i Zagreb)

Ejendomspriser og tendenser efter by i Kroatien

Ejendomspriser i Dubrovnik

Ejendomspriser i Dubrovnik er faldet i de sidste to år. Fra begyndelsen af ​​2019 er priserne på lejligheder faldet med 5,22%. Boligpriserne er faldet med 12%, hvilket er et drastisk fald. Det er en konsekvens af sidste års svage turistsæson.

Gennemsnitlige ejendomspriser i Dubrovnik

Lejligheder - 3.628 € pr. Kvadratmeter

Huse - 4.117 € pr. Kvadratmeter

Ejendomspriser i Osiyek

Ejendomspriserne i Osiyek er steget, men samlet set har de været stabile i løbet af de sidste to år. Priserne på lejligheder er steget med 10%. Stigningen i boligpriserne var ubetydelig.

Gennemsnitlige ejendomspriser i Osiyek

Lejligheder - 1.063 € pr. Kvadratmeter

Huse - 731 € pr. Kvadratmeter

Der mangler nye lejligheder i Osiyek. I grevskabet Slavoniya kan huse købes til priser mellem 10.000 € og 50.000 €.

Ejendomspriser i Rijeka

Pandemien satte ikke et stort præg på ejendomspriserne i Rijeka. I løbet af de sidste to år er priserne på lejligheder i Rijeka steget betydeligt. En stigning på 16% blev registreret. Derimod steg huspriserne ikke markant.

Gennemsnitlige ejendomspriser i Rijeka

Lejligheder - 1.780 € pr. Kvadratmeter

Huse - 1.473 € pr. Kvadratmeter

Ejendomspriser i Split

Samlet set er ejendomspriserne i Split steget i løbet af de sidste to år, men de har også svinget. I øjeblikket er boligpriserne højere end prisen på lejligheder. Fra 2019 steg priserne på lejligheder 6,85% og boligpriserne steg 4,93%.

Gennemsnitlige ejendomspriser i Split

Lejligheder - 2.987 € pr. Kvadratmeter

Huse - 3.122 € pr. Kvadratmeter

Priserne på lejligheder på Žnyan, et strandkvarter i udkanten af ​​Split, er begyndt at stige med en enorm hastighed. Dette skyldes dyrt jord, mangel på eksisterende infrastruktur og høje energieffektivitetsstandarder pålagt nye bygninger.

Ejendomspriser i Zadar

Ejendomspriser i Zadar har været noget stabile de sidste to år med få svingninger. Siden 2019 steg priserne på lejligheder med 5,86% og boligpriserne med 5,66%.

Gennemsnitlige ejendomspriser i Zadar

Lejligheder - 2.259 € pr. Kvadratmeter

Huse - 1.577 € pr. Kvadratmeter

Ejendomspriser i Zagreb

Uanset pandemien steg ejendomspriserne i Zagreb i løbet af de sidste to år. Priserne på lejligheder steg med 8,73% og boligpriserne steg med 8,36%.

Priserne er kun faldet i byens centrum, fordi det var mest påvirket af jordskælvene i 2020. Salget af lejligheder ophørte næsten i byens centrum, men alle nybyggede lejligheder er solgt hurtigt.

Gennemsnitlige ejendomspriser i Zagreb

Lejligheder - 2.159,25 € pr. Kvadratmeter

Huse - 1.368,75 € pr. Kvadratmeter

Gennemsnitspriser efter kvarter

Brezovica - 1.212,63 € pr. Kvadratmeter

Donji grad - 2.567,70 € pr. Kvadratmeter

jarun - 2.820 € pr. kvadratmeter

Maksimir - 2.186,49 € pr. Kvadratmeter

Ravnice - 2.376 € pr. Kvadratmeter

Sesvete - 1.456,58 € pr. Kvadratmeter

Trešnjevka -kande - 2.120,00 € pr. Kvadratmeter

Trešnyevka syever - 2.201,97 € per kvadratmeter

Trnje - 2.281,25 € pr. Kvadratmeter

Købere er nu mere interesserede i ejendomme uden for byen, for eksempel i Velika Gorica og Sveta Nedelya. Den gennemsnitlige pris på nye lejligheder i Velika Gorica er 1.800 kuna pr. Kvadratmeter.

Gennemsnitlige ejendomspriser i andre byer i hele Kroatien

Byelovar = 778 € pr. Kvadratmeter

Pula = 1.798 € pr. Kvadratmeter

Seny = 1.566 € pr. Kvadratmeter

Slavonski Brod = 854 € pr. Kvadratmeter

Varaždin = 1.293 € pr. Kvadratmeter

Brug for hjælp til at købe fast ejendom i Kroatien?


Hvis du har brug for hjælp til at finde og købe en ejendom, kan vi hjælpe! Vi er et betroet ejendomsmægler, der kan hjælpe dig med at købe fast ejendom i Kroatien med tillid.

Vi kan gøre følgende.

  1. Besvar alle dine ejendomsspørgsmål
  2. Hjælp dig med at finde den rigtige ejendom
  3. Hjælp dig med at købe en ejendom og repræsentere dig under processen
  4. Find ejendomsregistre
  5. Rene ejendomsbetegnelser
  6. Sørg for, at du ikke bliver udnyttet af ejendomssælgere
  7. Udarbejde og gennemgå kontrakter

8. hjælpe dig med at sælge en ejendom

For at få hjælp fra en undersøgt ejendomsmægler, besøg venligst vores plitvice -ejendom croatia.com, og vi arbejder gerne sammen med dig.

Følg os på facebook ved hjælp af dette link: https://www.facebook.com/Plitvice-Property-Croatia-105715371659390/?ref=pages_you_manage

Hits: 79

Deltag i diskussionen

Sammenlign lister

Sammenlign