Stort overnatningskompleks og oplevelsespark med restaurant, karting og paintball 

  • 10.000.000€
  • 2.200.000€
Oštarski Stanovi, Općina Rakovica, Karlovac County, 47254, Kroatien
Til salg

Stort overnatningskompleks og oplevelsespark med restaurant, karting og paintball 

Oštarski Stanovi, Općina Rakovica, Karlovac County, 47254, Kroatien
  • 10.000.000€
  • 2.200.000€

video

Beskrivelse

Placering 

Ejendommen er beliggende i Oštarski Stanovi, en lille landsby langs hovedvejen mellem Zagreb og Split. Det er i en afstand af 11 km fra Plitvice Lakes National Park.

Ejendommen

Ejendommen består af en restaurant, overnatningssteder, 2 boliger, gokart, eventyrpark og en paintballbane. Det har en swimmingpool og cirka 2.5 hektar turismezone, hvilket giver plads til fremtidig udvidelse af overnatningsmulighederne og faciliteterne. Der er en parkeringsplads, en garage, flere kølepladser og et sted til stegning af flæsk og lam.

Ejendommen har også en badmintonbane, en legeplads og et pizzakøkken. Der er også et bildækværksted, en grill og et skur til lejecykler. 

Eventyrparken

Eventyrparken ligger på den anden side af vejen fra restauranter og overnatningssteder. Den komplette liste over aktiviteter i parken inkluderer paintball, klatresti, big swing, airsoft duel, bueskydning, quad adventure, tomahawk, luftgevær og bue og pil. Parken er udviklet i løbet af de seneste år, med kartingcentret som seneste tilføjelse i 2021. Dette område rummer også et af de 2 beboelseshuse, bildækværkstedet og en parkeringsplads.

Restauranten

Restauranten er i brug og indeholder 2 sale, buffetarrangement, stor overdækket terrasse, bar samt herre- og kvindetoiletter. Den ene sal fungerer som konferencesal og kan adskilles fra den anden. Bagerst i restauranten er et rummeligt professionelt køkken. I kælderetagen er garager, kølerum og flere centralvarmeanlæg (piller, træ og olie).

Restauranten har syv renoverede gæsteværelser ovenpå, der ligner hinanden. Hvert af disse værelser har eget badeværelse og tv. Et af værelserne har en rummelig tagterrasse.

På samme parcel som restauranten ligger et hus med flere lejligheder i.

Restauranten med huset kan købes separat for 2,200,000 euro.

Svømmepøl

Ejendommen indeholder en swimmingpool med solvarmeanlæg, en stor terrasse og en lille bar. Bag svømmehallen er en badmintonbane.

Villa Domagoj

Villa Domagoj indeholder 9 soveværelser i forskellige størrelser med eget badeværelse. I stueplan er der reception med opholdsstue, samt varmestue med pillefyr og 2 kedler. På bagsiden af ​​bygningen findes omklædningsrum for gæster, der ønsker at benytte svømmehallen.

Villa Domagoj kommer med et arkitektonisk projekt for 2 ekstra etager og en generel makeover, som ville gøre denne bygning til en 4-stjernet indkvartering med 22 soveværelser, en bar, et wellness og en jacuzzi.

Villa Dora

Villa Dora har 3 indgange og 12 møblerede værelser. Alle værelser har aircondition, køleskab og badeværelse. Et af værelserne har separat indgang og balkon. Den anden indgang giver adgang til 5 værelser, og den tredje til 6 værelser. Ejendommen indeholder også et fitnesscenter.

Lejlighed Ivanka

Apartment Ivanka har to lignende enheder med en specifikt designet stue og et åbent køkken, et soveværelse, 1 badeværelse, et toilet og en gang. Begge lejligheder har en overdækket terrasse. 

Andet beboelseshus

Det andet bolighus ligger ved siden af ​​restauranten. Det er rummeligt og indeholder 2 boligenheder. Den anden enhed ovenpå er i øjeblikket (2022) ved at blive udvidet og renoveret. Huset har 2 terrasser, balkon og garage.

Detaljer

Fodaftryk af de 6 hovedbygninger: 1180 m²

Samlet etageareal for de 6 hovedbygninger: 2800 m² (estimeret)

Fodaftrykket af yderligere bygninger: 251 m², inklusive et bildækværksted og et kartingcenter

Samlet etageareal for yderligere bygninger: 251 m²

Grund forbundet med hovedbygningerne: 74,619 m² i byggezone, turismezone og landbrugszone

Eventyrparkaktiviteter: Kartingcenter, paintball, klatresti, en stor gynge, airsoftduel, bueskydning, quad-eventyr, tomahawk, luftgevær og bue og pil. 

Soveværelser: 38

Badeværelser: 36

Lokaler: 50 værelser + restaurant og konferencesal samt lager-, varme- og kølerum

Toiletter: 40

Køkkener: 7 inklusiv restaurantkøkken og pizzakøkken inde i restauranten

Altaner: 5

Terrasser: 308 m² overdækket terrasse inklusive restaurant og andre bygninger

Gas: 5000 l tank forbundet med restaurant og beboelse

Elektricitet: Bynettet

Vand: Byledning 

Varmt vand: Centralvarmeanlæg, el-kedler & gasvarmere

Opvarmning: Centralvarmeanlæg på piller, olie og træ

Aircondition: Ja

Spildevand: Afløbsbrønd/septiktank

Vægge: Hule mursten, facade, og alt efter bygning 10 cm eller 12 cm styropor

Tag: Tagsten eller metal, afhængig af bygning, og isoleringsmateriale

Gulve: Klinker, laminat og parket, med 5 cm isolering

Vinduer/døre: Øko termoruder med træ- eller uPVC-rammer

Døre: Træ- og uPVC-døre med termoruder

Loft: I nogle bygninger udviklet som boliger

Trapper: Indendørs, lavet af fliser 

Kælder: Ja, indendørs trappe

Møbler: Inkluderet, med undtagelser i private boliger

Faciliteter: Svømmebassin, TV, fitness, badmintonbane, oplevelsespark, udlejningscykler 

Port: Nej

Hegn: Nej

Adgang: Asfaltvej

Offentlig transport: Bus

Grundskole: Rakovica (3.5 km)

Gymnasium: Slunj (15 km)

Sundhedscenter: Rakovica 

Hospital: Karlovac (65 km)

Shopping: Rakovica 

Supermarked: Plitvice Mall (7.5 km)

Internettilgængelighed: 4G

E-certifikat: Ja

Tegnet på matrikelkort: Ja

Zoneinddeling: Byggezone, turismezone og landbrugszone

Tilgængelig dokumentation: Skøde/vlasnički-liste, Brugstilladelse/uporabna dozvola, Beslutning om afledt tilstand/rješenje o izvedenom stanju

De fleste bygninger har komplet dokumentation, energiattest og er indtegnet på matrikelkortet. De seneste tilføjelser er i gang.

Byggeår: 1996-2017 afhængig af bygning

Sidste renovering: 2022, ekstra etage på og generel renovering af en af ​​de 2 private boliger

Udenlandske købere: EU-borgere og visse andre nationaliteter har tilladelse til at købe bygningerne på denne ejendom. Til landbrugsdelene kræves et kroatisk firma

Pris inklusive 3% ejendomsskat og 3.75% kommission (inkl. moms): 10,675,000 euro

Mere information

Er du interesseret i at købe dette hotel eller ønsker du at se flere kommercielle bygninger i Kroatien? Ring til mig på: +385976653117. Eller du kan besøge min internet side for flere hoteller og ejendomme i Kroatien. 

Følg os på sociale medier:

Facebook side: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

Twitter: @PlitPropCroatia

Med venlig hilsen

Chiel van der Voort 

Hits: 151

Detaljer

Opdateret juli 22, 2022 på 12: 05 pm
  • Ejendom ID: C005
  • Pris: 10.000.000€
  • Ejendomsstørrelse: 2800 m²
  • Land område: 74619 m²
  • Soveværelser: 38
  • Værelser: 50
  • Badeværelser: 36
  • Ejendom Type: Hotel, Restaurant
  • Ejendomsstatus: Til salg
  • City Rakovica
  • Stat / Land Karlovac amt
  • Miljø Oštarski Stanovi

Kontaktinformation

Se oversigter
Chiel van der Voort

Forespørg om denne ejendom

Sammenlign lister

Sammenlign
Chiel van der Voort
  • Chiel van der Voort