Stort boligkompleks med restaurant

  • €2.400.000
  • €625.000
Rakovica, Karlovac amt
Til salg

Stort boligkompleks med restaurant

Rakovica, Karlovac amt
  • €2.400.000
  • €625.000

Beskrivelse

Lokation 

Ejendommen er beliggende i den smukke, grønne kommune Rakovica, langs hovedvejen mellem Zagreb og Split. Det er i en afstand af 11 km fra Plitvice Lakes National Park. Ved siden af ​​Plitvice byder Rakovica på adskillige attraktioner, herunder Barac-hulerne, det nyåbnede Speleon-oplevelsescenter, slottet ved Drežnik Grad, ridning, cykling og gåture. Som et resultat beslutter talrige lokale og internationale turister at tilbringe deres ferie i dette område.

Ejendommen

Ejendommen består af en restaurant, overnatningssteder, et beboelseshus og en swimmingpool. Det har også cirka 14,300 m² turismezone, hvilket giver plads til fremtidig udvidelse af overnatningsmulighederne og faciliteterne. Der er en parkeringsplads, en garage, flere kølerum og et sted til stegning af flæsk og lam.

Ejendommen har også en badmintonbane, en legeplads, en grill og et skur til leje af cykler. 

Restauranten

Restauranten er i brug og indeholder 2 sale, buffetarrangement, stor overdækket terrasse, bar samt herre- og kvindetoiletter. Den ene sal fungerer som konferencesal og kan adskilles fra den anden. Bagerst i restauranten er et rummeligt professionelt køkken. I kælderetagen er garager, kølerum og flere centralvarmeanlæg (piller, træ og olie).

Restauranten har syv renoverede værelser ovenpå. Hvert af disse værelser har eget badeværelse og tv. Et af værelserne har en rummelig tagterrasse.

På samme parcel som restauranten ligger et hus med 2 lejligheder i.

Restauranten med huset kan købes separat for 625,000 euro:

Restaurant nær Plitvice i Rakovica med 9 værelser og en konferencesal

Svømmepøl

Ejendommen indeholder en swimmingpool med solvarmeanlæg, en stor terrasse og en lille bar. Bag svømmehallen er en badmintonbane.

Villa Domagoj

Villa Domagoj indeholder 9 soveværelser i forskellige størrelser med eget badeværelse. I stueplan er der reception med opholdsstue, samt varmestue med pillefyr og 2 kedler. På bagsiden af ​​bygningen findes omklædningsrum for gæster, der ønsker at benytte svømmehallen.

Villa Domagoj kommer med et arkitektonisk projekt for 2 ekstra etager og en generel makeover, som ville gøre denne bygning til en 4-stjernet indkvartering med 22 soveværelser, en bar, et wellness og en jacuzzi.

Villa Dora

Villa Dora har 3 indgange og 12 møblerede værelser. Alle værelser har aircondition, køleskab og badeværelse. Et af værelserne har separat indgang og balkon. Den anden indgang giver adgang til 5 værelser, og den tredje til 6 værelser. Ejendommen indeholder også et fitnesscenter.

Lejlighed Ivanka

Apartment Ivanka har to lignende enheder med en specifikt designet stue og et åbent køkken, et soveværelse, 1 badeværelse, et toilet og en gang. Begge lejligheder har en overdækket terrasse. 

Beboelseshus

Beboelseshuset ligger ved siden af ​​restauranten. Den er rummelig og indeholder 2 boligenheder. Den anden enhed ovenpå er i øjeblikket (2023) ved at blive udvidet og renoveret. Huset har 2 terrasser, balkon og garage.

Detaljer

Fodaftryk af de 6 hovedbygninger: 1084 m²

Samlet etageareal for de 6 hovedbygninger: 2600 m² (estimeret)

Grund forbundet med hovedbygningerne: 62,122 m² i byggezone, turismezone og landbrugszone

Soveværelser: 34

Badeværelser: 34

Lokaler: 45 værelser + restaurant og konferencesal samt lager-, varme- og kølerum

Toiletter: 40

Køkkener: 6 inklusiv restaurantkøkken og pizzakøkken inde i restauranten

Altaner: 5

Terrasser: 160 m² overdækket terrasse inklusive restaurant og andre bygninger

Gas: 5000 l tank forbundet med restaurant og beboelse

Elektricitet: Bynettet

Vand: Byledning 

Varmt vand: Centralvarmeanlæg, el-kedler & gasvarmere

Opvarmning: Centralvarmeanlæg på piller, olie og træ

Aircondition: Ja

Spildevand: Afløbsbrønd/septiktank

Vægge: Hule mursten, facade, og alt efter bygning 10 cm eller 12 cm styropor

Tag: Tagsten eller metal, afhængig af bygning, og isoleringsmateriale

Gulve: Klinker, laminat og parket, med 5 cm isolering

Vinduer/døre: Øko termoruder med træ- eller uPVC-rammer

Døre: Træ- og uPVC-døre med termoruder

Loft: I nogle bygninger udviklet som boliger

Trapper: Indendørs, lavet af fliser 

Kælder: Ja, indendørs trappe

Møbler: Inkluderet, med undtagelser i private boliger

Faciliteter: Svømmebassin, TV, badmintonbane, udlejningscykler 

Port: Nej

Hegn: Nej

Adgang: Asfaltvej

Offentlig transport: Bus

Grundskole: Rakovica (3.5 km)

Gymnasium: Slunj (15 km)

Sundhedscenter: Rakovica 

Hospital: Karlovac (65 km)

Shopping: Rakovica 

Supermarked: Plitvice Mall (7.5 km)

Internet tilgængelighed: God

E-certifikat: Ja

Tegnet på matrikelkort: Ja

Zoneinddeling: Bygningszone (7837 m²), turismezone (21,700 m², inklusive 14,300 m² ubebygget) og landbrugszone

Tilgængelig dokumentation: Skøde/vlasnički-liste, Brugstilladelse/uporabna dozvola, Beslutning om afledt tilstand/rješenje o izvedenom stanju

De fleste bygninger har komplet dokumentation, energiattest og er indtegnet på matrikelkortet. De seneste tilføjelser er i gang.

Byggeår: 1996-2017 afhængig af bygning

Sidste renovering: 2023, ekstra etage på og generel renovering af en af ​​de 2 private boliger

Udenlandske købere: EU-borgere har lov til at købe denne ejendom. Visse andre nationaliteter har tilladelse til at købe de dele af denne ejendom, der er i byggezonen og turismezonen. Andre nationaliteter kan åbne et kroatisk firma for at købe denne ejendom.

Pris inklusive 3% ejendomsskat og 3.75% kommission (inkl. moms): 2,562,000 euro

Mere information

Er du interesseret i at købe dette hotel eller ønsker du at se flere kommercielle bygninger i Kroatien? Ring til mig på: +385976653117. Eller du kan besøge min hjemmeside for flere hoteller og ejendomme i Kroatien. 

Følg os på sociale medier:

Facebook side: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

Twitter: @PlitPropCroatia

Med venlig hilsen

Chiel van der Voort 

Besøg: 423

Detaljer

Opdateret på juli 26, 2023 på 10: 27 am
  • Ejendom ID: C005
  • Pris: €2.400.000
  • Ejendomsstørrelse: 2600 m²
  • Land område: 62122 m²
  • Soveværelser: 34
  • Værelser: 45
  • Badeværelser: 34
  • Ejendom Type: Hotel, Restaurant
  • Ejendomsstatus: Til salg
  • By Rakovica
  • Stat / Land Karlovac amt
  • Miljø Oštarski Stanovi

Kontaktinformation

Se oversigter
Chiel van der Voort

Forespørg om denne ejendom

Sammenlign lister

Sammenlign
Chiel van der Voort
  • Chiel van der Voort