En autentisk restaurant med 930 m² bygninger

En forbløffende restaurant med to store restaurantsale, en boligetage, en bolig med 7 dobbeltværelser og 7 badeværelser, en udsøgt vinkælder, terrasser og en swimmingpool og wellness-område (under opførelse). Denne unikke ejendom indeholder sin egen vingård og vinfremstillingsfaciliteter.

Alle områder er smukt indrettet med håndlavet træværk af lokale materialer, malerier på vægge & lofter, og et autentisk køkken med murstensskabe med træfronter. Både køkkenet og en af ​​restauranthallerne har store murstensovne, der er velegnede til at bage brød, stege kød og opvarme huset. Den smukt dekorerede vinkælder rummer opbevaringskar til adskillige varianter af hjemmedyrket vin.

Hovedbygningen

Stueetagen i stueplan (på bagsiden) indeholder hovedrestauranten med dens kunstneriske murstensovn, det autentiske køkken, et professionelt køkken, en toiletenhed og flere depotrum/gange samt en trappe ned til vinkælderen. og lagerkælder. Foran restauranten er en skyggefuld terrasse, som forbinder til swimmingpoolens terrasse og swimmingpool.

Første sal (i stueplan på forsiden) indeholder den anden restauranthal (70 siddepladser), en toiletenhed og boligområdet med en stor stue, soveværelse og badeværelse.

En trappe fører til anden sal, hvor der er 7 smukt indrettede dobbeltværelser med eget bad. Ejendommen leveres med tilladelse til at leje ud til turister. Udover swimmingpoolen er der en legeplads, en vingård og en stor parkeringsplads.

Den anden bygning

Bag hovedbygningen er en anden bygning under opførelse. Prisen inkluderer den færdige version af denne anden bygning. Bygningen har et fodaftryk på 160 m² og indeholder en stor kælder, en swimmingpool, en indendørs sauna og jacuzzi område, en solterrasse og en udvidelse af den eksisterende hævet terrasse. Alle de nødvendige ingredienser for at forvandle denne forbløffende restaurant og gæstehus til en luksus indkvartering!

Forretningsmulighed

Denne ejendom til salg i Kroatien er en løbende forretning. Denne restaurant byder på en stor hævet terrasse med en storslået udsigt over vinmarkerne og skovene, der bliver brugt til bryllupsceremonier og receptioner. Det kommer med værelser, der bliver lejet ud til turister. Svømmehallen og wellness vil være en fantastisk tilføjelse. De nuværende ejere laver og sælger også vin.

Detaljer

Husets samlede etageareal: 750 m² fordelt på fire etager + 2 store terrasser (80 m²). Den anden bygning (under opførelse) omfatter en kælder (160 m²) med på toppen en swimmingpool (32 m²), en solterrasse (70 m²) og en indendørs sauna og jacuzzi (20 m²)

Grund forbundet med huset: 5,518 m² i byggezone og landbrugszone

Grund: Opdelt i flere sektioner: terrasse, parkering, legeplads og en vingård

Soveværelser: 8

Badeværelser: 9

WC: 14

Åben for bilindgang

Gas: Nej

Elektrisk: Bynettet

Vand: Byledning

Varme: Radiatorer

Aircondition: Ja

Centralvarme: Ja, træ

Afløb: Septiktank

Termisk facade: Ja

Tag: Tagsten

Tagrum: Overetagen udnytter tagrummet

Varmt vand: Kedler (2 gange 1,000 liter)

Gulve: Parket og keramiske fliser

Vinduer/døre: PVC -stel med termoruder

Trappe: Indvendigt

Hegn/kant: Stenvægge, ikke helt indhegnet

Adgang: Direkte fra asfaltvejen

Sikkerhedsalarm: Ja

Offentlig transport: Bus (begrænset)

Offentlige faciliteter (skoler, læge osv.): Grundskole og læge i Ozalj (5.5 km), en gymnasieskole i Karlovac (22 km)

Shopping: Vrhovac (1.7 km), Ozalj (5.5 km)

Parkering: plads til 40 biler

Energiattest: afventende

Ejerskab: En ejer

Problemer med dokumentar eller registrering: Ingen problemer

Zoneinddeling: Bygge- og landbrugszone

Udenlandske købere: EU-borgere har lov til at købe denne ejendom

Pris inklusive 3% ejendomsskat og 3.75% kommission (inkl. moms): 1,601,250 euro

Mere information

Er dette gæstehuset, du drømmer om at eje, eller vil du udforske flere ejendomme som denne? Eller vil du tjekke lejligheder, pensionater eller familiehuse i Kroatien? Jeg er kun et opkald væk. 

Ring til mig på +385976653117. Eller du kan besøge min internet side for flere huse og ejendomme i Kroatien.

Følg os på sociale medier:

 Facebook side: @PlitvicePropertyCroatia

 Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

 Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

 Twitter: @PlitPropCroatia

 Med venlig hilsen

 Chiel van der Voort 

Hits: 439