Kan udlændinge købe fast ejendom i Kroatien?

Kan udlændinge købe fast ejendom i Kroatien? I de sidste to årtier har Kroatien vist sig som en foretrukken destination for investeringer i fast ejendom af udenlandske statsborgere. Det eksotiske landskab fuld af naturlig skønhed, roligt miljø og moderat middelhavsklima i Kroatien lokker udenlandske investorer. De vil købe Kroatiens ejendom for at leve et fredeligt pensionistliv i dette paradis eller lave et sommerhus, hvor de kan tilbringe kvalitetstid med deres familie og venner.

Forstå reglerne for køb af fast ejendom i Kroatien

Hvis du er en udlænding, der leder efter et hus til salg i Kroatien, skal du forstå visse regler vedrørende køb af fast ejendom, før du investerer i dette smukke land. En af de grundlæggende forudsætninger for udlændinge til at købe fast ejendom i Kroatien er gensidighedsaftalen mellem Kroatien og det land, hvis statsborger ønsker at købe kroatisk ejendom. Købsprocessen for fast ejendom i Kroatien varierer alt efter købers statsborgerskab. Der er forskellig dokumentation for en EU-borger og en borger i et ikke-EU-land.

Ikke -EU -borgere, der køber fast ejendom i Kroatien

Udenlandske statsborgere skal på forhånd tage samtykke fra justitsministeriet, før de investerer i fast ejendom i Kroatien.
Oversøiske investorer kan tage en anden vej ved at oprette et selskab i Kroatien. De kan købe fast ejendom på vegne af det pågældende selskab og få skattefordele ved indtægterne fra at leje ejendommen.
Ejendoms købsafgift på 3% opkræves på den samlede salgspris, der er skrevet i kontrakten. Det er nødvendigt for udenlandske statsborgere, der investerer i kroatisk fast ejendom, at få et tinglysningsekstrakt bestående af en besiddelsesliste, byggetilladelse til nybygning og energicertifikat.

EU -borgere, der køber fast ejendom i Kroatien

EU -borgere kan købe en bolig i Kroatien på de samme betingelser, som gælder for Kroatiske borgere men landbrugsjordloven bestemmer, at udenlandske statsborgere ikke kan blive ejere af landbrugsjorden i Kroatien. For registrering af ejendomsretten sammen med købskontrakten skal EU -borgere indhente et forslag om registrering, en attesteret salgserklæring fra sælger og bevis på købers statsborgerskab.

For udenlandske statsborgere uden for EU er processen med at købe kroatisk ejendom mere kompleks, da den indebærer en masse yderligere dokumentation bortset fra samtykke fra justitsministeriet.
Hvis du ønsker at købe ejendom i Kroatien, besøg venligst www.plitvicepropertycroatia.com. Vi er sikre på, at du finder din drømmes ejendom. Vi vil hjælpe med processen, da vi er expats, der bor i Kroatien, og vi har været igennem processen med at købe fast ejendom i Kroatien.

Hits: 121

Deltag i diskussionen

Sammenlign lister

Sammenlign