Kan expats købe ejendom i Kroatien?

Udenlandske borgere kan købe ejendom i Kroatien. Men der er en lille forskel. Forskellen afhænger af, om du kommer fra EU eller ej. 

Hvis du køber ejendommen i Kroatien for første gang, skal du vide, at folk fra udlandet (som er en del af EU) kan købe ejendommen på samme måde som kroatiske borgere. 

Hvis du kommer fra et land uden for EU, kan du købe en ejendom under princippet om gensidighed. Hvad betyder det? Republikken Kroatien har en gensidighedsaftale med andre lande, der regulerer ejendomsindkøb for sine borgere. Hvis det land, du er registreret i (som borger) har en aftale med Kroatien, kan du købe ejendommen. Du skal kontrollere, om dit land har gensidighedsaftalen med Kroatien. 

Kontakt os venligst her, hvis du har brug for en ejendomsmægler i Kroatien: https://plitvicepropertycroatia.com/contact/

Justitsministeriet i Republikken Kroatien. 

Uanset hvad der er tilfældet, skal du stadig få tilladelse fra Justitsministeriet i Republikken Kroatien. Uden denne tilladelse vil du ikke være i stand til at afslutte købet. Hele processen kan vare et par måneder, mens ministeriet kontrollerer, fra hvilket land du er fra, og hvis du ikke er fra EU, hvilken lov om gensidighed mellem disse lande findes. 

En vigtig ting at huske er, at kun kroatiske borgere kan købe landbrugsjord og skove (udenlandske borgere kan stadig ikke købe landbrugsjord i Kroatien - denne regel varer indtil år 2023). 

For at opnå den førnævnte tilladelse skal du levere følgende dokumenter: 

Grundlaget for ejendomskøb (købsaftale, gaveaftale osv.). 

Ejerbevis (matrikel, certifikat - ikke ældre end 6 måneder). 

Attesten (ikke ældre end 6 måneder) fra amtskontoret på det sted, hvor ejendommen ligger 

Et bevis på statsborgerskab for udenlandske købere (en kopi af pas) og bevis for status som juridisk enhed. 

Fuldmagten, hvis den er sådan. 

Et bevis på betaling af skat på 35 HRK (kroatiske kunas) for at anvende anmodningen og 70 HRK for en afgørelse om erhvervelse af fast ejendom. For hver anmodningsopdatering er der et ekstra gebyr på 20 HRK. 

Hits: 28

Deltag i diskussionen

Sammenlign lister

Sammenlign