5 grunde til at købe et hus i stedet for at leje det

 Der er tidspunkter, hvor det er bedre for en person at leje, men oftest er der flere fordele og fordele at købe et hus i stedet for at leje det.   

For cirka 10 år siden havde jeg en pensioneret tante og onkel, der lejede en lejlighed i Las Vegas. Onkel Jim (ikke hans rigtige navn) var en pensioneret minister. I hele sin karriere boede han og hans kone i præstegårde, som er hjem forsynet af menigheden, mens de tjente der.   

Han og hans kone fortalte mig, at den største fejl, de nogensinde havde begået, var ikke at investere i at købe et hjem. I deres pensionistår, da deres andre pensionerede venner boede i hjem, der næsten var blevet betalt og havde sat stor pris på, brugte onkel Jim og hans kone en stor del af deres begrænsede pensionistpenge til at foretage dyre ejerlejlighedsbetalinger. De advarede mig kraftigt om ikke at lave den samme fejl, som de havde. 

Nylige undersøgelser viser, at der er mange fordele for både ejerne og samfundet for at eje dit eget hjem, herunder øget uddannelse til børn, lavere graviditetsrate i teenagealderen og en højere årlig levetid for børn. Udover disse er der angivet nogle af de primære fordele ved at eje dit eget hus. 

1) Flere stabile boligomkostninger 

Lejebetalinger kan være uforudsigelige og typisk stige hvert år, men de fleste realkreditbetalinger forbliver uændrede i hele låneperioden. Hvis afgifterne stiger, er stigningen normalt gradvis. Denne stabile boligudgift er især vigtig i inflationstider, hvor lejere mister penge, og ejere tjener penge. 

2) Skattebesparelser 

Husejere kan være berettigede til betydelige skattebesparelser, fordi du kan trække realkredit- og ejendomsskatter fra din føderale indkomstskat samt mange staters indkomstskatter. Dette kan i første omgang være et betydeligt beløb, fordi de første par år med realkreditlån hovedsageligt består af renter og skatter. 

3) Gældskonsolidering 

Hvis du har brug for det, kan du refinansiere et realkreditlån for at konsolidere anden gæld (en mulighed, du ikke har, hvis du lejer.) Og renterne på dette er også fradragsberettigede.  

4) Egenkapital 

I stedet for at betalinger forsvinder i en andens lomme, bygger husejere egenkapital i deres eget hjem. Dette er ofte et af en persons største investeringsaktiver. Hvert år, du ejer boligen, betaler du mere til hovedstolen, hvilket er penge, du får tilbage, når hjemmet sælger. Det er som at have en planlagt opsparingskonto, der vokser hurtigere, jo længere du har den. Hvis ejendommen værdsætter, og generelt gør det, er det som penge i lommen. Og det er dig, der kommer til at drage fordel af det, ikke udlejer. Du kan derefter bruge denne egenkapital til at planlægge for fremtidige mål som dit barns uddannelse eller din pension. 

5) Det er dit! 

Når du ejer et hjem, har du kontrol. Du har friheden til at dekorere det og anrette det som du vil. Du kan have et kæledyr eller to. Ingen kan komme ind og inspicere dit hjem og true med at smide dig ud.  

Selv unge kan, ligesom universitetsstuderende alene, ofte drage fordel af ejerskab i hjemmet. Det sætter dem foran andre unge på deres alder økonomisk ved at hjælpe med deres kredit og give dem, hvad der ofte er en glimrende investering. Ofte vil en universitetsstuderende, der køber et hus, leje værelserne ud, og hans eller hendes værelseskammerater ender med at betale for huset. Når eleven er klar til at komme videre, kan hun eller hun sælge hjemmet (forhåbentlig tjene penge) eller beholde det som en investering og fortsætte med at leje det. 

At købe et hus er en vigtig beslutning. Det er ofte det største køb, en person foretager i sit liv. Boligejerskab kommer også med et øget ansvar, og er ikke for alle. Der er nogle ulemper ved husejerskab, som du bør tage højde for.  

1) Forøgede udgifter 

Dine månedlige udgifter kan stige afhængigt af din situation. Selvom de månedlige betalinger er de samme, skal husejere stadig betale ejendomsskatter, alle forsyningsselskaber og alle omkostninger til vedligeholdelse og vedligeholdelse af hjemmet. Ofte skal du levere apparater, der var udstyret med en leje. 

2) Nedsat mobilitet 

Husejere kan ikke flytte så let som en lejer, der bare skal give besked til udlejer. At sælge et hus kan være en kompleks og tidskrævende proces.   

3) Risiko for afskrivninger 

I nogle områder med for lave priser kan der være risiko for, at huset vil falde i stedet for værdistigning, hvis priserne falder. Hvis du så sælge huset, du får muligvis ikke penge nok fra hjemmet til at betale dit realkreditlån tilbage, og du skylder stadig realkreditfirmaet penge.  

4) Mulighed for afskærmning  

Hvis du af en eller anden grund ikke er i stand til at foretage dine betalinger, risikerer du at få långiveren til at udelukke din ejendom. Dette kan resultere i tab af dit hjem, enhver egenkapital, du har optjent, og tab af din gode kreditværdighed.  

Når man overvejer boligejerskab, skal man selv afveje fordele og ulemper. Hvis du er som de fleste mennesker, vil du opdage, at boligejerskab er risici og ulemper værd. 

Hits: 10

Deltag i diskussionen

Sammenlign lister

Sammenlign