5 grunde til at købe et hus i stedet for at leje det

 Der er tidspunkter, hvor det er bedre for en person at leje, men oftest er der flere fordele og fordele at købe en bolig i stedet for at leje den.   

For omkring 10 år siden havde jeg en pensioneret tante og onkel, som lejede en lejlighed i Las Vegas. Onkel Jim (ikke hans rigtige navn) var en pensioneret minister. Gennem hele sin karriere boede han og hans kone i præstegårde, som er boliger indrettet af menigheden, mens de tjente der.   

Han og hans kone fortalte mig, at den største fejl, de nogensinde har begået, var ikke at investere i at købe et hjem. I deres pensionistår, hvor deres andre pensionerede venner boede i hjem, der næsten var betalt og havde værdsat meget, brugte onkel Jim og hans kone en stor del af deres begrænsede pensionspenge til at betale dyre ejerlejligheder. De advarede mig kraftigt om ikke at begå den samme fejl, som de havde. 

Nylige undersøgelser viser, at der er mange fordele for både ejerne og samfundet ved at eje dit eget hjem, herunder øget uddannelse til børn, lavere graviditetsrate i teenagealderen og en højere årlig livsindkomst for børn. Udover disse, er angivet nedenfor nogle af de primære fordele ved at eje dit eget hus. 

1) Flere stabile boligomkostninger 

Huslejebetalinger kan være uforudsigelige og typisk stige hvert år, men de fleste afdrag på realkreditlån forbliver uændrede i hele låneperioden. Hvis skatterne stiger, er stigningen normalt gradvis. Disse stabile boligomkostninger er især vigtige i tider med inflation, hvor lejere taber penge og ejere tjener penge. 

2) Skattebesparelser 

Boligejere kan være berettiget til betydelige skattebesparelser, fordi du kan fratrække realkreditrenter og ejendomsskatter fra din føderale indkomstskat, såvel som mange staters indkomstskatter. Det kan være et betydeligt beløb i starten, fordi de første par år med afdrag på realkreditlån hovedsageligt består af renter og skatter. 

3) Gældskonsolidering 

Hvis du har brug for det, kan du refinansiere et realkreditlån for at konsolidere anden gæld (en mulighed du ikke har, hvis du lejer.) Og renten heraf er også fradragsberettiget.  

4) Egenkapital 

I stedet for at betalinger forsvinder i andres lomme, bygger boligejere egenkapital i deres eget hjem. Dette er ofte en af ​​en persons største investeringsaktiver. Hvert år, du ejer boligen, betaler du mere til hovedstolen, hvilket er penge, du får tilbage, når boligen sælges. Det er som at have en planlagt opsparing, der vokser hurtigere, jo længere du har den. Hvis ejendommen sætter pris på, og generelt gør den det, er det som penge i lommen. Og det er dig, der får udnyttet det, ikke udlejeren. Du kan derefter bruge denne egenkapital til at planlægge fremtidige mål som dit barns uddannelse eller din pensionering. 

5) Det er dit! 

Når du ejer et hjem, har du kontrol. Du har friheden til at dekorere den og anlægge den som du ønsker. Du kan have et kæledyr eller to. Ingen kan komme ind og inspicere dit hjem og true med at smide dig ud.  

Selv unge mennesker, som universitetsstuderende ude på egen hånd, kan ofte drage fordel af boligejerskab. Det sætter dem økonomisk foran andre unge på deres alder ved at hjælpe med deres kredit og give dem, hvad der ofte er en fremragende investering. Ofte vil en universitetsstuderende, der køber et hjem, leje værelserne ud, og hans eller hendes værelseskammerater ender med at betale for huset. Når eleven er klar til at komme videre, kan hun eller hun sælge boligen (forhåbentlig med overskud) eller beholde den som en investering og fortsætte med at leje den. 

At købe bolig er en vigtig beslutning. Det er ofte det største køb, en person foretager i sit liv. Boligejerskab kommer også med et øget ansvar og er ikke for alle. Der er nogle ulemper ved boligejerskab, som du bør tage højde for.  

1) Øgede Udgifter 

Dine månedlige udgifter kan stige, afhængigt af din situation. Selvom de månedlige betalinger er de samme, skal boligejere stadig betale ejendomsskat, alle forsyningsselskaber og alle vedligeholdelses- og vedligeholdelsesomkostninger for hjemmet. Ofte skal du levere hårde hvidevarer, der var indrettet med et lejemål. 

2) Nedsat bevægelsesfrihed 

Boligejere kan ikke flytte lige så nemt som en lejer, der blot skal give besked til udlejer. At sælge et hus kan være en kompleks og tidskrævende proces.   

3) Risiko for afskrivning 

I nogle områder med for høje priser kan der være risiko for, at boligen går i værdi i stedet for at stige i værdi, hvis priserne falder. Hvis du da sælge huset, du får måske ikke penge nok fra boligen til at betale dit realkreditlån tilbage, og du vil stadig skylde realkreditselskabet penge.  

4) Mulighed for Tvangsauktion  

Hvis du af en eller anden grund ikke er i stand til at foretage dine betalinger, risikerer du at få långiveren tvangsauktioneret din ejendom. Dette kan resultere i tab af dit hjem, enhver egenkapital, du har tjent, og tab af din gode kreditværdighed.  

Når du overvejer boligejerskab, skal du vægte fordele og ulemper for dig selv. Hvis du er som de fleste andre, vil du opdage, at boligejerskab er risiciene og ulemperne værd. 

Besøg: 66

Deltag i diskussionen

Sammenlign lister

Sammenlign