3 fejl at undgå som ejendomsinvestor

3 fejl der skal undgås som fast ejendom Investor: Så du har set din mangfoldige infomercial med fyren i sin pænt trykkede, hvide T-shirt, der grinede øre til øre og vinkede sit stensikre uden penge ned rags-to-riches investeringskursus i 3 nemme betalinger på en milliard dollars (men kun hvis du ringer nu) og nu tænker du: "wow det ligner en hel del, jeg må hellere få det hurtigt, før særtilbuddet udløber." Lægger du mærke til, at der altid er et særligt tilbud? Anyway, jeg siger ikke, at denne fyr ikke fortæller sandheden, men uanset hvilket kursus eller tankegang du køber ind i, er der flere vigtige områder, som man skal undgå, når man foretager en ejendomsrelateret transaktion. 

1. Betal ikke for meget! 

Hele pointen med at investere er at finde ejendomme der er undervurderet. Hvordan finder man ud af, hvad der er undervurderet versus overvurderet? Uden at komme ind på tekniske detaljer er bundlinjen, at du har brug for erfaring. Ja, ligesom shopping for alt andet, er fast ejendom i det væsentlige en af ​​de højeste billetartikler i livets indkøbscenter. Det er tilrådeligt at holde fast ved ét marked, måske det tætteste på dig i nærheden som udgangspunkt. Gennem din erfaring og at stille de rigtige spørgsmål, vil du i sidste ende have en fornemmelse af pulsen på det marked, du leder efter, og selvfølgelig identificere, hvad der betragtes som et godt køb. 

2. Kend markedet 

Ja, du bliver faktisk nødt til at gøre mere arbejde! Denne del er dog virkelig sund fornuft, men udfører den, hvor skønheden og gevinsten kommer ind. Hvordan tjener du penge i fast ejendom? Den mest grundlæggende måde er at købe lavt og sælge højt. Så fra det første trin har du identificeret generelle tendenser i værdien af ​​boliger og er ret gode til at få øje på undervurderede boliger. Forudsat at du erhverver det hjem, vil du måske tjene på det ved at sælge det til en anden for en højere pris. Hvordan kan du gøre dette? Der er mange måder. For det første værdsætter de fleste markeder i værdi over tid, så hvis du vil have en langsigtet tilgang, vil det fungere. Opgraderinger af ejendommen vil også automatisk hæve husets pris. Tænk på, hvad markedet ønsker, ikke hvad du personligt ønsker. Det er ikke dig, der køber det; du prøver at sælge det til en anden for en højere pris, end du købte det. 

3. Kend dit budget 

Det kan være en fin filosofi at gå gennem livet på et indfald, men fast ejendom er seriøs forretning, og derfor er flittig økonomisk planlægning og budgettering afgørende for din succes. Bare rolig, du behøver ikke at være en finansnørd; du skal dog være disciplineret og kende dit budget fra begyndelsen, eller du kan opleve, at du lærer, at du skal foretage visse renoveringer eller opgraderinger, og ikke havde regnet med, at det ville overgå til en bestemt pris. Tænk på forhånd, hvad der er nødvendigt, før du rent faktisk går videre med at investere i fast ejendom. 

Hits: 5

Deltag i diskussionen

Sammenlign lister

Sammenlign